Дело №

22RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к ООО «Статус» (ИНН <данные изъяты>) о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Статус». В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО3, расположенного по адресу: ...., участок 1, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Статус» договор строительного подряда на строительство дома по адресу: ...., участок 1, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор №. На основании п.1 Кредитного договора сумма кредита составляет <данные изъяты>. На основании пункта 4.1 Договора строительного подряда общая стоимость договора с учетом компенсации расходов подрядчику за приобретенные им строительные материалы и оплату работ субподрядчиков составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 4.2 Договора строительного подряда расчеты будут произведены в следующем порядке: 4.2.1. сумму в размере <данные изъяты>. подрядчик получает в качестве первоначального взноса за счет собственных средств заказчика<данные изъяты> в размере <данные изъяты>. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк. Обязанность по перечислению денежных средств подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 3.1 Договора строительного подряда срок выполнения до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные работы на участке не окончены, жилой дом не достроен, акт приема-передачи не составлялся и сторонами не подписывался. Согласно п.7.3 Договора в случае невыполнения подрядчиком работ, оговоренных в данном договоре, в установленные сроки подрядчик оплачивает заказчику неустойку в размере 1/150 от ключевой ставки за каждый день просрочки исполнения обязательства от стоимости работ. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Статус» направлена претензия с требованием по уплате денежных средств, которая оставлена ООО «Статус» без рассмотрения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ООО «Статус» неустойку в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, просила снизить неустойку, ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Из содержания ст. 730 ГК РФ следует, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Статус» заключен договор подряда, предметом которого является выполнение работы по строительству жилого дома в соответствии с техническим заданием, место выполнения работ: ...., участок 1, кадастровый №.

В силу п.п. 2.1, 2.2 Договора подрядчик обязуется выполнить работы в порядке и сроки, установленные договором, заказчик обязуется принять и оплатить работы в порядке и в сроки, установленным договором.

Согласно п.3.1 Договора срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Общая стоимость договора с учетом компенсации расходов подрядчику за приобретенные им строительные материалы и оплаты работ и услуг субподрядчикам составляет <данные изъяты>).

Сумму в размере <данные изъяты> подрядчик получает в качестве первоначального взноса за счет собственных средств заказчика (п. 4.2.1 Договора).

Сумма в размере 4 385 320 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк России (п. 4.2.2 Договора).

Согласно п. 5.1 Договора приемка работ подтверждается подписанием сторонами акта выполненных работ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвел оплату по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ первоначального взноса в размере <данные изъяты> получатель ООО «Статус».

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвел оплату по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчик факт невыполнения обязательств по договору подряда доя настоящего времени не отрицал.

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В случае не выполнения подрядчиком работ, оговоренных в данном договоре, в установленные сроки, подрядчик оплачивает заказчику неустойку в размере 1/150 от ключевой ставки за каждый день просрочки исполнения обязательства от стоимости работ (п. 7.3 Договора).

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 659 471 руб. 93 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет неустойки истцом произведен в соответствии с п. 7.3 договора строительного подряда, исходя из 1/150 от ключевой ставки Центрального банка РФ. Поскольку заявление требований о взыскании неустойки в размере, определенном на основании договора, а не положений ч.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, является правом истца, суд в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ разрешает требования в пределах заявленного.

Представителем ответчика заявлено о снижении неустойки ввиду явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (п. 74).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

Кроме того, в отношении коммерческих организаций с потребителями законодателем специально установлен повышенный размер неустойки в целях побуждения исполнителей к надлежащему оказанию услуг в добровольном порядке и предотвращения нарушения прав потребителей.

Обстоятельства, которые могут служить основанием для снижения размера неустойки, имеют существенное значение для дела и должны быть поставлены судом на обсуждение сторон, установлены, оценены и указаны в судебных постановлениях (ч. 2 ст. 56, ст. 195, ч. 1 ст. 196, ч. 4 ст. 198 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд полагает, что ответчиком не представлено никаких обоснований исключительности данного случая и несоразмерности неустойки.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что ответчиком не представлено никаких обоснований исключительности данного случая и несоразмерности неустойки. То обстоятельство, что решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика уже взыскана неустойка за нарушение срока исполнения обязательств по настоящему договору, основанием для снижения неустойки не является. Неустойка взыскана за иной период, после ее присуждения истцу обязательства ответчиком по-прежнему не исполнены.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу истца, составляет <данные изъяты>

Оснований для снижения штрафа суд не усматривает по изложенным выше причинам.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Статус» в доход бюджета муниципального образования городского округа – .... края государственную пошлину <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ООО «Статус» (ИНН <данные изъяты> в пользу ФИО4 ФИО1 (паспорт <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Статус» (ИНН <данные изъяты> в бюджет муниципального образования городского округа – .... края государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова