№ 2-1663/2023 ~ М-1332/2023

14RS0019-01-2023-001760-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, приобретя его у ФИО6 На дату подписании договора купли-продажи, к квартире зарегистрирован продавец и его знакомая ФИО3 Поэтому продавец гарантировал, что снимет с регистрационного учета себя и свою знакомую до ДД.ММ.ГГГГ Однако по настоящее время ФИО3 состоит на регистрационном учете по спорному жилью. Ответчик в квартире не проживает и ее вещей в квартире нет. И расходы по оплате коммунальных услуг она не несет. С учетом этого истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, на иске настаивают.

Ответчик ФИО3, о времени и месте судебного заседания уведомлена.

Прокурор, участвующий в деле, Иванов И.О., полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у продавца ФИО6

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцами, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

При этом согласно справке о составе семьи, выданной ООО «УК Ультра Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, принадлежащей истцам, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО3 до настоящего времени. Ответчик указана прежним жильцом. При этом ее непроживание по спорному адресу подтверждается актом, составленным ООО «УК Ультра Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик членом семьи истцов не является. Как не является она и собственником спорного жилья. Соглашение, предусматривающего сохранение права пользования жилым помещением, ответчиком с истцами не заключено. Поэтому возможно признать ФИО3 утратившей право пользования данным жилым помещением, что влечет за собой ее снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья

идентификационные данные сторон:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>