Дело № 2-9341/2022
45RS0026-01-2022-010503-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.09.2022 г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захарова В.С.,
при секретаре Мотыциной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком состоял в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Фактически брачные отношения прекращены в июне 2021 года. От брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли каждому. Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат и объединенной кухни-гостиной. В квартире проживает ответчик с сыном, у истца отсутствует возможность проживать в спорном жилом помещении из-за неприязненных отношений с бывшей супругой. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением - не достигнуто. Просит суд возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> определить порядок пользования квартирой, а именно: передать в пользование ФИО2 комнату площадью 9,2 кв.м., в пользование ФИО3 кухню-спальню площадью 23,7 кв.м., ФИО1 комнату площадью 12,6 кв.м., оставив в общем пользовании ванную комнату, коридор, туалет.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, не согласившись с иском ФИО2, обратилась в суд с встречным иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование встречного иска указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком состоял в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение принадлежит ФИО2, ФИО3, и их сыну ФИО1 по 1/3 доли каждому. В настоящее время ФИО3 занимает комнату площадью 9,2 кв.м., а сын комнату площадью 12,6 кв.м. Порядок пользования, предложенный ФИО2, считает неприемлемым, так как кухня-гостиная является проходной. Просит суд определить порядок пользования квартирой, а именно: передать в пользование ФИО3 комнату площадью 9,2 кв.м., ФИО2 и ФИО1 комнату площадью 12,6 кв.м., оставив в общем пользовании кухню-гостиную, коридор, ванную комнату, туалет.
В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО7 на исковых требованиях настаивали, против встречного иска возражали.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8 на встречном иске настаивала, против первоначальных исковых требований возражала.
ФИО6 в судебном заседании пояснил, что предложенный ФИО5 порядок пользования квартирой считает наиболее подходящим, так как проживание матери в кухне-гостиной и свое проживание в одной комнате с матерью считает неприемлемым.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, которое заключается в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия, применительно к спорной ситуации, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьями 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется соглашением всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли в квартире, назначение: жилое; площадь 59,7 кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником 1/3 доли, ФИО3 является собственником 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из данных технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира, общей площадью 59,7 кв.м., ранее состояла из трех изолированных комнат площадью 12,6 кв.м., 9,2 кв.м. и 15,4 кв.м. соответственно, кухни, коридора, туалета и ванной комнаты.
Решением Департамента развития городского хозяйства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была согласована перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате перепланировки в настоящее время квартира состоит из 2 изолированных комнат площадью 12,6 кв.м. и 9,2 кв.м., а также кухни-столовой площадью 23,7 кв.м., кухни, коридора, туалета и ванной комнаты.
Надлежащих доказательств того, что ФИО3 ФИО2 чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не предоставлено.
Кроме того, доводы ФИО2 в указанной части опровергаются пояснениями ФИО1, данными в судебном заседании, согласно которым ФИО2 имеет ключи от спорной квартиры, пользоваться квартирой ему никто не препятствует.
В связи с изложенным, суд не находит требования ФИО2 правомерными и подлежащими удовлетворению в части возложения на ФИО2 обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Разрешая требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о том, что определяемый порядок может не соответствовать долям в праве общей собственности, учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 г. № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Принимая во внимание равные размеры долей сособственников, также наличие лишь двух изолированных жилых комнат, отсутствие у истца иного жилого помещения, его нуждаемость в жилье, отсутствие доказательств невозможности совместного проживания, также учитывая согласие ФИО1 проживать в одной комнате с ФИО2, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> - предоставить ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 9,2 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Предоставить ФИО2, ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 12,6 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Места общего пользования – кухню-столовую площадью 23,7 кв.м., коридор площадью 10,5 кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> передать в совместное пользование ФИО3, ФИО2, ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Встречные исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>.
Предоставить ФИО5 в пользование жилую комнату площадью 9,2 кв.м. в квартире № 120, расположенной в доме <адрес>
Предоставить ФИО4, ФИО6 в пользование жилую комнату площадью 12,6 кв.м. в квартире <адрес>
Места общего пользования – кухню-столовую площадью 23,7 кв.м., коридор площадью 10,5 кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м. в квартире <адрес> передать в совместное пользование ФИО5, ФИО4, ФИО6.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Захаров
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022