Дело № 2-786/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022 <...>
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Ялта, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учёта,
установил:
ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, Администрации г. Ялта, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка №<номер>. На сегодняшний день у этого же участка имеется другой (дублирующий) №<номер>, последний, как полагает истец, возник по инициативе бывшего собственника участка ФИО2 Наличие дублирующего кадастрового номера препятствует истцу уточнить границы принадлежащего ему участка (№<номер>). Учитывая изложенное, ФИО1 просит снять с кадастрового учёта земельный участок №<номер>.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчики ФИО2, Администрация г. Ялта в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Госкомргистра, привлечённый по инициативе суда определением 27.12.2021 г. (т. 1 л.д. 42), в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.
Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 22.06.2020 г. истец ФИО1 приобрёл у ФИО3 земельный участок №<номер> площадью 530 кв.м., расположенный <адрес> (т. 1 л.д. 21-22).
При обращении по вопросу кадастрового учёта и уточнении границ названного участка, истцом из Госкомрегистра получено уведомление от 09.12.2020 г., согласно которому границы участка №<номер> пересекают границы земельного участка №<номер> (л.д. 15).
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 04.04.2022 г., земельный участок №<номер> образован в результате неоднократного раздела ранее сформированного земельного участка №<номер> площадью 900 кв.м. При этом в ЕГРН были зарегистрированы два земельных участка с одинаковым описанием местоположения границ и с одинаковой площадью 530 кв.м., - земельный участок №<номер> и №<номер>. Далее на земельный участок №<номер> было зарегистрировано право собственности, за тем участок продан истцу по договору от 22.06.2020 г., при этом право собственности на земельный участок №<номер> не было зарегистрировано.
В связи с чем, координаты границ участка №<номер> полностью дублируют координаты границ участка №<номер>, а потому, земельный участок №<номер> является полностью дублирующим по отношению к земельному участку №<номер> (т. 2 л.д. 117-143).
Поскольку дублирующий участок №<номер> исключает возможность провести кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка №<номер>, иного способа защиты права истца, как снять дублирующий участок с кадастрового учёта, не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Положение о которой утверждено постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457.
Согласно п. 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
Учитывая названные законоположения и принимая во внимание правоприменительную практику высших судов (Определении Верховного Суда РФ от 25.08.2015 г. № 4-КГ15-38, Постановление 11 Арбитражного суда от 15.09.2017 г. № 11АП-11207/2017, Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2018 г. № 306-КГ18-5258, Определения Верховного суда РФ от 02.10.2015 N 306-КГ-11928, от 08.02.2016 N 310-ЭС15-19011) обязанность по снятию земельного участка с государственного кадастрового учёта и исключению его из Единого государственного реестра недвижимости должна быть возложена только на Госкомрегистр.
В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Ялты, ФИО2 следует отказать в связи с тем, что при установленных правоотношениях указанные лица не являются надлежащими ответчиками.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.
Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №<номер>, расположенный в <адрес>.
В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Ялты, ФИО2, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.