Решение по делу № 2-328/2022 от 02.08.2022 | Лабинский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований истец указала, что муниципальному

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что муниципальному образованию Лабинский район на праве собственности принадлежит объект недвижимости автомобильная дорога ст-ца Зассовская – пос. Соцгородок, расположенная по адресу: В судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-328/2022

УИД:23RS0028-01-2022-000383-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 02 августа 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что муниципальному образованию Лабинский район на праве собственности принадлежит объект недвижимости автомобильная дорога ст-ца Зассовская – пос. Соцгородок, расположенная по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, Зассовское сельское поселение.

В соответствии с действующим законодательством все объекты недвижимости (строения, сооружения), должны быть внесены в базу государственного кадастра недвижимости. В связи с этим управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район, обратилось к кадастровому инженеру ФИО19, для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка под автомобильной дорогой «ст-ца Зассовская – пос. Соцгородок» и подготовке «Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» для ее утверждения.

Кадастровым инженером ФИО19 были проведены геодезические измерения и натурное обследование существующих границ данной автомобильной дороги. После обработки полученных данных было установлено, что фактические границы существующей автомобильной дороги «ст-ца Зассовская – пос.Соцгородок», пересекают границы земельных участков с кадастровыми , , , , , , , , , , которые внесены в базу государственного кадастра недвижимости с уточненными координатами поворотных точек границ и площадями.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 469700 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 17900 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 35800 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования.

Земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 11600 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 86661 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 204819 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для эксплуатации объекта недвижимости.

Земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 132301 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 60600 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым внесен в базу с уточненной конфигурацией границ, площадью 70660 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Для подготовки «Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» под существующей автомобильной дорогой, и ее утверждения, необходимо устранить пересечение границ с вышеперечисленными земельными участками.

После проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости у данных земельных участков изменится конфигурация.

На основании изложенного истец просил суд

- признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми , , , , , , , , , реестровой ошибкой;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 469700 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО11 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО11, площадью 469700 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 17900 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО9, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО9, площадью 17900 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 35800 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО9, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО9, площадью 35800 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года.

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 11600 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО9, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым принадлежащем ФИО9, площадью 11600 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 86661 кв.м., с кадастровым , принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, площадью 86661 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 204819 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО13, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО13, площадью 204819 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 132301 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО12, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 от 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 от 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО12, площадью 132301 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 от 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 60600 кв.м., с кадастровым принадлежащего ФИО10, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым принадлежащем ФИО10, площадью 60600 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 70660 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО11, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 24.11.28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО11, площадью 70660 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 .

Представитель истца – заместитель начальника управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО15 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, настаивала на удовлетворении измененных исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО12 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО13, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в суд не поступали. В этой связи, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО19 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в суд не поступало. В этой связи, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось к кадастровому инженеру ФИО19 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка под автомобильной дорогой «ст-ца Зассовская – пос. Соцгородок» и подготовке «Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» для ее утверждения.

Согласно заключению кадастрового инженера имеется необходимость внести изменения в границы указанных земельных участков и после проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости у данных земельных участков изменится конфигурация.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объекты недвижимости.

В соответствии с положениями п.3 ст.61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Закона 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с фактическими границами, существующими на местности.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно месторасположения границ земельных участков кадастровыми , , , , , , , , , не влечет за собой прекращение, возникновение, либо переход зарегистрированного права, изменятся только точки границ, без изменения площади участков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район () к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

- признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми , , , , , , , , реестровой ошибкой;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 11600 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО9, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО9, площадью 11600 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 86661 кв.м., с кадастровым принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, площадью 86661 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 132301 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО12, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 от 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 от 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО12, площадью 132301 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 от 28.07.2022 года;

- установить границы исправляемого земельного участка площадью 60600 кв.м., с кадастровым , принадлежащего ФИО10, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; внести изменения в сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым , принадлежащем ФИО10, площадью 60600 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 28.07.2022 года;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2022 года.

Судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →