Дело №

07RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>, КБР 30 октября 2025г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего Канлоевой М.В.

при секретаре ФИО13

с участием представителя истца ФИО18, действующего на основании доверенности <адрес>5,

старшего помощника прокурора <адрес> КБР ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, в отсутствии ответчиков

УСТАНОВИЛ:

ФИО11( далее Истец) обратилась в Урванский районный суд КБР с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, в котором после уточнения просит указанных лиц выселить из домовладения по адресу: КБР, <адрес> (состоящее из Здания жилого дома площадью 77,6 кв. м, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенного на земельном участке площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500055:93; Здания жилого дома площадью 65,4 кв. м., кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500055:93 и Земельного участка площадью "84 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: КБР, <адрес>) и обязать их освободить указанное домовладение от своих личных вещей и вещей третьих лиц в течение одного календарного дня с момента вступления в силу судебного акта.

Исковые требования мотивированы тем, что "18" апреля 2016 года между АО "ФИО12 Сельскохозяйственный банк" (Банк) и мною, ФИО11, был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости в виде домовладения (2 жилых дома и земельный участок) по адресу: <адрес>. Во исполнение условия договора купли-продажи Банк обратился в Урванский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО15, ФИО16, ФИО9, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в лице его законного представителя ФИО9 (далее ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Решением Урванского районного суда КБР от 16.08.2016г. по делу № (копия прилагается) исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

Решением Урванского районного суда от 30.11.2018г. по делу №г. также указанные выше лица были признаны утратившими право пользования всеми имеющимися на территории помещениями.

В том числе утратившим право пользования был признан ответчик ФИО3. Однако ФИО3 категорически не выселяется из указанного жилого помещения, более того, незаконно вселил ответчицу ФИО4.

Кроме этого, из постановления от ДД.ММ.ГГГГ ст. УУП Отделения УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> капитана полиции ФИО17 (копия прилагается), им стало известно о том, что в доме также проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, ответчики на протяжении нескольких лет в нарушение Конституционных прав Истца как собственника вышеупомянутого домовладения продолжают незаконно пользоваться и проживать в принадлежащем Истице домовладении. Многочисленные просьбы Истицы ответчиками игнорируются, в то время когда уже несколько лет истец со своим мужем и тремя малолетними детьми не могут вселиться в свое же жилье и вынуждены жить в съемном жилье.

В судебном заседании представитель истца ФИО18, уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить в полном объеме по изложенным доводам в иске.

В судебное заседание истец ФИО11, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела о причинах неявки не сообщила.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте слушания дела, судебные повестки, вернулись в суд неврученными, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4, поддержанный представителем - адвокатом ФИО19, письменно ходатайствовали рассмотреть в их отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в случае его не освобождения, он подлежит выселению.

Как следует из материалов дела, Истцу ФИО11 принадлежат на праве собственности здания жилого дома площадью 77,6 кв. м, кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500055:93; здания жилого дома площадью 65,4 кв. м., кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500055:93 и земельного участка площадью 784 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором купли-продажи от 18.04.2016г.

Решением Урванского районного суда КБР от 16.08.2016г. по делу № исковые требования АО "ФИО12 Сельскохозяйственный банк" к ФИО15, ФИО16, ФИО9, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в лице его законного представителя ФИО9 (далее ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенном в КБР, <адрес> выселении, удовлетворены в полном объеме.

Решением Урванского районного суда от 30.11.2018г. по делу №г. признаны ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО2 и ФИО10 утратившими право пользования домовладением по адресу: КБР, <адрес>, в том числе жилым домом, а также летней кухней, сараями и иными вспомогательными строениями. Выселить ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 и ФИО10 из домовладения № по <адрес>, в <адрес>, отказав в удовлетворении требований о выселении из этого домовладения ФИО3.

Апелляционным определением Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ решение Урваснкого районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО7, ФИО8, ФИО20, ФИО2, ФИО3- без удовлетворения.

Указанные решения суда, имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 и п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец ссылается в исковом заявлении, что до настоящего времени не исполнено решение суда, тем самым нарушаются его конституционные права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, проживание ответчиков в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности ФИО11, ущемляет права истца, являющейся на законном основании собственником жилых помещений, в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на законном основании имуществом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу абз.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец ФИО11 в установленном законом порядке является собственником спорного здания жилого дома площадью 77,6 кв. м, кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500055:93; здания жилого дома площадью 65,4 кв. м., кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500055:93 и земельного участка площадью 784 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: КБР, <адрес>, ответчиками в условиях состязательного процесса не представлены доказательства сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением на неопределенный период времени при отсутствии согласия собственника жилых помещений и пребывания на регистрационном учете в указанных жилых помещениях на неопределенный период времени, - суд находит требования истца ФИО11, заявленные к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении, основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенной, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения по адресу: КБР, <адрес> (состоящее из Здания жилого дома площадью 77,6 кв. м, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенного на земельном участке площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500055:93; Здания жилого дома площадью 65,4 кв. м., кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500055:93 и Земельного участка площадью 784 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: КБР, <адрес>) и обязать их освободить указанное домовладение от своих личных вещей и вещей третьих лиц в течение одного календарного дня с момента вступления в силу судебного акта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Канлоева

Судья Урванского

районного суда КБР М.В. Канлоева