77RS0018-02-2024-015961-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Артёмовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2831/25
по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствий, неустойки, судебных расходов, суд
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире и обязать их в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления решения убрать из коридора квартиры №134 по адресу: <...> принадлежащий им шкаф, взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения судебного решения по 500 руб., взыскании в солидарном порядке в размере 5 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Исковые требования мотивируя тем, что истец является собственником комнаты, площадью 18,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу <...>, комната 3.
Ответчики ФИО2 и ФИО4 являются собственниками других комнат суммарной площадью 26,7 кв.м. ФИО5 проживает в одной из комнат, постоянно зарегистрирована.
Место общего пользования – коридор занят и фактически используется исключительно ответчиками, чем нарушают права истца. Урегулировать конфликт в досудебной порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебное заседание явились, иск поддержали.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником комнаты, площадью 18,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу <...>, комната 3.
Ответчики ФИО2 и ФИО4 являются собственниками других комнат суммарной площадью 26,7 кв.м. ФИО3 проживает в одной из комнат, постоянно зарегистрирована.
Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что место общего пользования – коридор занят и фактически используется исключительно ответчиками, чем нарушают права истца, а именно, поставлен шкаф, который мешает истцу пользоваться коридором. Урегулировать конфликт в досудебной порядке не представляется возможным
Ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила в материалы дела возражения на иск, в которых указала на то, что в коридоре расположены три шкафа: два шкафа принадлежат ответчикам (ширина шкафа 1 – 82 см, ширина второго 150 см. глубина 60 см. высота 220 см), один шкаф принадлежит истцу (ширина 82 см. высота 194 см. глубина 40 см.). Расстояние от шкафа ответчиков составляет до стены 95 см..
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, при отсутствии соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, удовлетворение требования одного из сособственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из сособственников в пользование жилого помещения соразмерно его доле в праве собственности на это помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса РФ).
Вместе с тем в судебном заседании не были установлены обстоятельства препятствия истцу со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением в местах общего пользования.
Судом установлено, что между сторонами, проживающими в указанной квартире, сложились конфликтные отношения, у них возникают разногласия по пользованию домашней утварью, а также по использованию мест общего пользования в квартире, однако это не свидетельствует о том, что ответчики препятствуют истцу в пользовании самим жилым помещением в целом. ФИО1 проживает в своей комнате, у нее есть ключи от входных дверей, она хранит в квартире свои вещи, указанное жилье является ее постоянным местом жительства, и доказательств чинения препятствий в пользовании этой квартирой и местами общего пользования в ней со стороны ответчиков, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд представлено не было, доказательств нарушения прав истца не представлено.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) к ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО4 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) об обязании не чинить препятствий, неустойки, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 августа 2025 года
Судья: Самороковская Н.В.