РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,
с участием ст.помощника прокурора города Череповца Шарагиной Е.В.,
при секретаре Неробовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, за коммунальные услуги плату не вносит.
В исковом заявлении истец ФИО1 просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила о том, что при приобретении квартиры ей не было известно о регистрации ответчика в жилом помещении, предыдущим собственником ей была предоставлена справка об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании и распоряжении квартирой.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по месту его регистрации, почтовый конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения.
Судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику ФИО2, место фактического жительства и нахождения которого не известно, назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат Гулиева В.В. исковые требования не признала, суду пояснила о том, что позиция ответчика не известна, предыдущий собственник спорной квартиры ФИО3 ввел в заблуждение истца. В удовлетворении исковых требований истцу просила отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по городу Череповцу не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании подпунктов 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, к членам семьи собственника не относится.
Согласно представленным платежным документам, оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению производит истец ФИО1
С учетом представленных суду доказательств суд приходит к убеждению об отсутствии у ответчика ФИО2, не являющегося членом семьи собственника, предусмотренных жилищным или гражданским законодательством правовых оснований для пользования указанным жилым помещением и проживания в нем при отсутствии на это согласия собственника. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг не несет, следовательно, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, и создает препятствия истцу, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей квартирой, поэтому требования истца ФИО1 суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (< >) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратив его регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08 ноября 2022 года.
Судья < > Е.Л. Иллензеер
< >
УИД 35RS0001-02-2022-004569-60
Череповецкого городского суда
(производство №2-4758/2022)