Дело № 2-99/2025 (№ 2-667/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 г. с. Турочак
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,
при секретаре Вайзингер М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности, обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что распоряжением главы Турочакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок в <адрес> для строительства магазина, ДД.ММ.ГГГГ администраций МО «Турочакский район» выдано разрешение № на строительство торгового павильона. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Турочакской сельской администрации истцу в аренду сроком на три года предоставлен указанный земельный участок, расположенный по <адрес> в аренду для строительства торгового павильона. В последующем разрешение на строительство и договор аренды продлевались. Договор аренды истек в 2021 году. Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Поскольку здание торгового павильона достроено, истец лишен возможности продлить договор аренды без проведения торгов, а также зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку в настоящее время не является арендатором земельного участка. Истец просит суд - признать за ним право собственности на казанное в иске здание торгового павильона.
Стороны, их представители, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Турочакского района утвержден акт выбора земельного участка, предоставленного ФИО1 для строительства торгового павильона в <адрес>.
Распоряжением главы Турочакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок в <адрес> для строительства магазина. Договор аренды продлевался на <данные изъяты> лет ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> года ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администраций МО «Турочакский район» истцу выдано разрешение № на строительство торгового павильона, действие разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Проект торгового павильона составлен и согласован.
Постановлением главы сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план предоставленного ФИО1 в аренду земельного участка по <адрес> Республики Алтай.
Срок действия разрешения на строительство продлен ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Турочакской сельской администрации указанный земельный участок, расположенный по <адрес> предоставлен истцу в аренду сроком на три года (для строительства торгового павильона).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый №. Первоначальная площадь установлена <данные изъяты> кв.м., в последующем, после проведения межевых работ в 2016 году площадь земельного участка установлена <данные изъяты> кв.м. Указанное подтверждается представленными в дело кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании технического паспорта, выполненного ДД.ММ.ГГГГ Горно-Алтайским производственным отделом № Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай установлено, что здание торгового павильона, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, действительную инвентаризационную стоимость в ценах 2024 г. - <данные изъяты>, год завершения строительства 2005.
Обстоятельства того, что спорное здание торгового павильона построено истцом, сторонами не оспариваются.
Фактов, свидетельствующих о том, что признание за истцом права собственности на указанный объект недвижимости будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.
В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на здание торгового павильона площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 г.
Судья К.В. Албанчинова