РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 марта 2023 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер Н 274242 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоалександровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы: истец, ее бывший супруг ФИО2, ее сыновья ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги и иными документами. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом в 2008 году, однако семейная жизнь с ответчиком у них с истцом не сложилась, поэтому он собрал все свои личные вещи и уехал из дома в этом же году. В 2010 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В дом он более не въезжал и не приходил. В настоящее время ответчик уже длительное время - более 12 лет, не проживает в данном доме. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, выехав на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги тот не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Я. как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь нормально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в доме истца существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более 12 лет назад, выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседания заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Для защиты интересов ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат ФИО6, в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО6 оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

ФИО1 с согласия супруга ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО7, и ее сыном ФИО4, по договору купли продажи-недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, приобретены по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании данного договора право собственности ФИО1 и ФИО4 было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЕ 504954 и 26-АЕ 504955 соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ брак истца ФИО1 и ответчика ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака I-ДН №).

Из договора дарения <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 безвозмездно передал ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности в земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Законный режим имущества супругов действует если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст.ст. 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретено в период брака истца ФИО1 и ответчика ФИО2, в связи с чем, в силу ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, на него распространяется режим общей совместной собственности супругов, независимо от того, на имя кого из супругов дом оформлен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является титульным собственником приобретенной сторонами в период брака недвижимости, законный режим которой определен ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, исходя из анализа вышеприведенных норм семейного законодательства ФИО2 наравне с ФИО1 является собственником указанного домовладения.

В этой связи применение к спорным правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, недопустимо, на что прямо указано в данной норме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова