Дело №
УИД 50RS0№-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Козаченко Е.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к АО «БМ Банк» о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» о сохранении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что АО «БМ Банк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом сохранен срок 6 месяцев на право пользования жилым помещением.
Истец является вдовой ветерана боевых действий, имеет на иждивении двух детей, один из которых является несовершеннолетним.
Пояснила, что утратила возможность оплаты ипотеки вследствие гибели мужа, средства для приобретения или основания осуществления права пользования иным жилым помещением, у ФИО1 и ее детей отсутствуют.
Истец не смогла решить жилищный вопрос и приобрести квартиру для проживания, в связи, с чем обратилась в суд с уточненным иском к ответчику и просит сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство ответчика ПАО Банк «ФК Открытие» на его правопреемника АО «БМ Банк».
Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования в части сохранения права пользования на 10 месяцев, просил удовлетворить уточненные исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, направил в адрес суда возражения, в которых указал, что фактически истец и члены ее семьи продолжают без какой-либо компенсации пользоваться квартирой банка, что препятствует реализации всех правомочий банка, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является, в том числе, признание права на соответствующий объект.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Из системного толкования указанных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Судом установлено, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, выселении, встречные исковые требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу Банк «ФК Открытие» о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок – удовлетворены частично. ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, за ФИО1 сохранено право пользования указанным жилым помещением на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Истец работает у ИП ФИО6 в должности менеджера с окла<адрес> 000 руб., что подтверждается справкой ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о рождении I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является членом семьи умершего ветерана боевых действий, что подтверждается удостоверением серии В-II №.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ЧОУ ОШ «Светлные Горы, ФИО3 посещает частное образовательное учреждение Общеобразовательную школу № Светлые Горы», которое находится в непосредственной близости от спорного жилого помещения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
Учитывая особенности конкретной жизненной ситуации истца, принимая во внимание, что к настоящему времени у стороны истца и членов ее семьи сложился уклад жизни именно по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, несовершеннолетний ФИО3, находясь на иждивении своей матери ФИО1, не может самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем, иного жилого помещения для проживания у истцов не имеется, суд, оценивая имущественное положение ответчика, исходя из необходимости обеспечения баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников спорных жилищных правоотношений, учитывая отсутствие иного жилого помещения в собственности, считает возможным сохранить за ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к АО «БМ Банк» о сохранении права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования в большем размере – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Козаченко
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Козаченко