77RS0001-02-2022-006975-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Гореловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4961/22 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 88 247,95 руб., пени в размере 33 438, 43 руб., а также расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 3 633,73 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ***. Нанимателем квартиры № ***по вышеуказанному адресу является ФИО3, также в жилое помещение вместе с нанимателем вселен члены его семьи- совершеннолетний ФИО4, что подтверждается ФИО5 жилищным документов. Ответчикам в рамках заключенного договора предоставляются жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, отопление. Ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата за вышеуказанные потребленные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 88 247, 95 руб. за период с 01.03.2019 г. по 31.03.2022г. ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района», ввиду неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, мировому судье судебного участка № 329 района Лосиноостровский г. Москвы подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, образовавшейся в период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г., в денежной сумме 101 220, 16 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 612, 20 руб. 16 ноября 2020 г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности. 16 декабря 2020 г. мировым судьей отменен судебный приказ, в связи с заявлением ответчика ФИО4 Однако платежные поручения об оплате за жилищно- коммунальные услуги в полном объеме за спорный период предъявлены не были.

Представитель истца, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, в иске содержится просьба о проведении судебного заседания без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчиков, однако не были вручены адресату в связи с истечением срока хранения, то есть по независящим от суда причинам.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков судом не нарушены, а их неявка в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 57 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно подпункта 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что нанимателем квартиры № ***по вышеуказанному адресу является ФИО3, также в жилое помещение вместе с нанимателем вселен члены его семьи- совершеннолетний ФИО4, что подтверждается ФИО5 жилищным документов..

ГБУ города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ***Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом единым жилищным документом б/н от 14.04.2022, справкой о финансовом состоянии лицевого счета № ***.

Согласно представленного истцом расчета, и подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета № ***, выпиской из лицевого счета о задолженности, у ответчика образовалась следующая задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2019 г. по 31.03.2022 г. в сумме 88 247,95 руб., а также начислены пени в сумме 33 438, 43 руб.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2019 г. по 31.03.2022 г. ответчиком не исполнялась, суд находит исковые требования о взыскании указанной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, исходя из соображений разумности и справедливости, учитывая обстоятельства данного дела, принимая во внимание негативные последствия, причиненные ответчиком истцу в результате неисполнения своих обязательств, суд считает необходимым снизить размер пени до 20 000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 633,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО7, ФИО7 в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – водоснабжение, водоотведение и отопление в размере 88 247,95 руб., пени за просрочку платежа – 20 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 3 633,73 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 года.

Судья Н.П.Неменок