№ 2-4720/2025
24RS0046-01-2025-005504-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Милуш О.А.,
при секретаре Тингаевой А.С.,
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 13.06.2017, представителя ответчика Департамента Горимущества - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица СНТ «Лесник» - ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, об исключении сведений о характерных точках границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об исключении сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивировала тем, что судом рассматривалось гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №. В ходе судебных разбирательств ФИО1 предоставила межевой план на земельный участок 104 площадью 654+/-9 кв м. При этом согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок 104 его площадь составляет 595, 53 кв м. ФИО1 при межевании указала неправильную границу земельного участка №, а также общую площадь участка, захватив часть земельного участка ФИО2, связи с чем ФИО2 не может оформить межевание своего земельного участка.
Для того, чтобы оформить межевой план на принадлежащий истцу земельный участок в полном объеме и с верными границами, ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнений просит суд исключить сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700111:86, общей площадью 654+/-9 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила право представлять свои интересы представителю ФИО4, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что права на смежный со спорным земельный участок в установленном порядке не оформлены, границы не определены, на кадастровом учете не состоят.
Представитель ответчика Департамента Горимущества - ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал не подлежащими удовлетворению по изложенным в возражениях Администрации г. Красноярска основаниям.
Представитель третьего лица СНТ «Лесник» ФИО6 в судебном заседании исковые требования полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не приведут к восстановлению прав истца, так как отсутствуют права на смежный земельный участок, в отношении правообладателя данного объекта недвижимости имеется спор о праве.
Представители третьих лиц Администрации г. Красноярска, Управления росреестра по Красноярскому краю, администрация Свердловского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств не поступало.
Представителем Администрации г. Красноярска ФИО7 представлены возражение на исковое заявление, согласно которым исковые требования полагают не подлежащими удовлетворению, ФИО3 в настоящее время в СНТ «Лесник» не имеет земельных участков. Из многочисленных судебных разбирательств по гражданским делам 2-1431/2012, 2-3356/2013, 2-125/2014, 2-228/2015, 2-5454/2015, 2-863/2016, 2-1305/2017,2-3546/2019, 2-1328/2020, 2-6906/2022, рассматриваемым в Свердловском районном суде г. Красноярска не следует, что ФИО3 в настоящее время владеет каким –либо земельным участком на территории СНТ «Лесник» и что она является смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700111:86. Таким образом, права истца не нарушены, исковые требования не подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник земельного участка вправе требовать устранение любого нарушения своего права, хотя бы оно не сопряжено с лишением владения.
В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Свердловским районным судом г. Красноярска 30 мая 2024 года вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО3 к администрации города Красноярска, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, садовый дом в силу приобретательной давности, признании права ФИО8 отсутствующим. Указанным решением постановлено: исковые требования ФИО3 к Администрации города Красноярска, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, садовый дом в силу приобретательной давности, признании права отсутствующим удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на садовый дом с кадастровым номером № (год постройки 2000), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, что является основанием для аннулирования и исключения сведений (записи) № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на указанный объект ФИО1.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации города Красноярска, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, садовый дом в силу приобретательной давности - отказать
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 09.09.2024 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.
Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данные судебные акты оставлены без изменения.
Решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 29.01.2014 исковые требования ФИО8 к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права удовлетворены частично. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 10.11.2011, выданное нотариусом Красноярского нотариального округа РФ ФИО9 на имя ФИО3 на наследственное имущество: ? долю земельного участка, находящегося по адресу: Россия, <адрес> участок №, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 630 кв.м. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 24.05.2017 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г.Красноярска, ФИО8 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка общей площадью 984 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник» в точках координат: H1 (X 627051.61; Y 94933.84); Н2 (X 627052.87; Y 94994.02); НЗ (X 627063.73; Y 95003.04); Н4 (X 627059.06; Y 95013.09); Н5 (X 637058.37; Y 95012.81); Н6 (X 627047.62; Y 95035.87); Н7 (X 627028.96; Y 95028.73); Н8 (X 627035.95; Y 95011.48); Н9 (X 627030.07; Y 95012.13); Н10 (X 627034.48; Y 94991.21); H11(X 627034.49; Y 94991.13); H1 (X 627051.61; Y 94933.84) и признании права собственности на указанное имущество.
Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 08.08.2019 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г.Красноярска об установлении факта владения и пользования, включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка общей площадью 448 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Лесник» в точках координат: 1 (X 627034.48; Y 94991.20); 2 (X 627034.50; Y 94991.13); З (X 627051.61; Y 94993.84); 4 (X 627052.88; Y 94994.02); 5 (X 627044.92; Y 95021.42); 6 (X 627033.47; Y 95017.69); 7 (X 627035.94; Y 95011.48); 8 (X 627030.07; Y 95012.13); 1 (X 627034.48; Y 94991.20), факта принятия наследства и признании права собственности на указанное имущество.
Заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 22.06.2020 удовлетворены требования ФИО8 о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности. По заявлению администрации г. Красноярск заочное решение отменено.
24.12.2021 Свердловским районным судом г. Красноярска вынесено решение, оставленное без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 23.05.2022, которым ФИО8 отказано в удовлетворении исковых требований. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2022 судебные акты оставлены без изменения.
Определением Свердловского районного суда г.Красноярска от 11.08.2023 произведен поворот исполнения заочного решения от 22.06.2020.
Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.09.2022 ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований об установлении юридического факта владения имуществом, включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на имущество, открывшееся после смерти ФИО10, умершей 01.10.2008, на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Лесник» и на жилой дом, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подсобное хозяйство.
Из данных судебных актов следует, что ФИО3 являлась членом СНТ «Лесник», имела в собственности земельный участок № с кадастровым номером №, и несла расходы на содержание данного участка, однако в последующем земельный участок ею отчужден на основании договора дарения, собственником земельного участка является ФИО12, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, в том числе следует из справок и возражений на исковое заявление от третьего лица СНТ «Лесник», ФИО3 членом данного садового общества не является, земельных участков на праве собственности в СНТ «Лесник» не имеет. Доказательств обратного истцом суду не представлено, в деле не имеется доказательств о наличии в собственности ФИО3 каких-либо земельных участков смежных со спорным.
Согласно положениям статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться с суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13 мая 2014 г. N 998-О).
При этом, исходя из установленного статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
Основания возникновения гражданских прав указаны в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 указанной нормы гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен восстанавливать это нарушенное право.
Учитывая, что устранения нарушения прав на земельный участок может потребовать только собственник (титульный владелец) такого земельного участка, а ФИО3 не является ни собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700111:86, ни смежным землепользователем этого земельного участка, суд не усматривает нарушения ее прав как землепользователя, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований, выбранный способ защиты не приведёт к восстановлению прав истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исключении сведений о характерных точках границ земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Милуш
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025.
Судья О.А. Милуш