Решение по делу № 2-381/2025 от 17.02.2025 - о признании недействительным отказа от наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на доли в квартире.

УИД 50RS0049-01-2024-008178-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального округа Чехов Московской области о признании недействительным отказа от наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительным отказа от наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на доли в квартире по адресу: <адрес>

В обоснование требований в иске указано, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. заключили с Бюро по приватизации жилого фонда при <адрес> Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В силу п. 1 указанного Договора ФИО4 – «Наниматель», ФИО1 – «муж», ФИО2 – «дочь» и ФИО3 – «сын» приобрели в совместную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 Договора Наниматель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с этим, указанный Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Чеховском бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Согласно статье 3.1 закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, следовательно, за каждым собственником в данном конкретном случае определяется ? доля в праве. Наследники после смерти ФИО4: ФИО1 – муж, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. На дату смерти ФИО4 и члены ее семьи проживали в квартире. При жизни ФИО4 она выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала. Сведения о том, ФИО4 отзывала заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, отсутствуют. Наследственное дело было открыто у нотариуса ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. При открытии наследственного дела ФИО1 написал Отказ от своей наследственной доли в пользу детей: ФИО3 и ФИО2, но забыл об этом, т.к. был в подавленном психологическом состоянии, не понимал и не осознавал своих действий. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы не были, наследники даже и не вспомнили об открытии наследственного дела у нотариуса ФИО5, решили принять наследство по решению суда, как пропустившие сроки принятия, положенные по закону(шесть месяцев). В силу сложившихся жизненных обстоятельств, ФИО1 на данный момент не хочет отказываться от своей доли в наследстве после умершей жены. Отменить Отказ от наследства, согласно статье 1157 ГК РФ, нельзя, поэтому истцы обратились в суд, чтобы признать указанный выше отказ от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель по доверенности – ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом.

От истцов и представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик - Администрация муниципального округа Чехов Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Чеховского нотариального округа Московской области ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что извещение ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ является надлежащим. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд пришел к выводу, что при наличии ходатайства истцов о рассмотрении в их отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ, имеется возможность рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Изучив ходатайство истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. заключили с Бюро по приватизации жилого фонда при <адрес> Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.18).

В силу п. 1 указанного Договора ФИО4 – «Наниматель», ФИО1 – «муж», ФИО2 – «дочь» и ФИО3 – «сын» приобрели в совместную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, д. Бершово, <адрес>.

В соответствии с п.3 Договора Наниматель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации <адрес>.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с этим, указанный Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Чеховском бюро технической инвентаризации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.17).

Наследниками после смерти ФИО4 явились: ФИО1 – муж, ФИО2 – дочь, ФИО3 - сын.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения с кадастровым номером 50:31:0000000:65830, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

На дату смерти ФИО4 и члены ее семьи проживали в квартире. При жизни ФИО4 выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала.

Сведения о том, что ФИО4 отзывала заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, отсутствуют.

Как следует из искового заявления, наследственное дело было открыто у нотариуса ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., При открытии наследственного дела ФИО1 написал Отказ от своей наследственной доли в пользу детей: ФИО3 и ФИО2, но забыл об этом, т.к. был в подавленном психологическом состоянии, не понимал и не осознавал своих действий. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы не были, наследники даже и не вспомнили об открытии наследственного дела у нотариуса ФИО5, решили принять наследство по решению суда, как пропустившие сроки принятия, положенные по закону(шесть месяцев). В силу сложившихся жизненных обстоятельств, ФИО1 на данный момент не хочет отказываться от своей доли в наследстве после умершей жены.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

В силу п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии со ст. 54 Основ законодательства о нотариате, при удостоверении сделки нотариус обязан разъяснить сторонам смысл, значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона, выяснить, не заблуждается ли гражданин в отношении совершаемого нотариального действия, нет ли обмана, насилия, угрозы.

По смыслу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок.

В соответствии с содержанием ст. 153 ГК РФ отказ от наследства является сделкой, поскольку является действием, направленным на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным законом.

Заявляя требования о признании отказа от наследства недействительным, истцы ссылаются на то, что подписывая документы, ФИО1 был в подавленном психологическом состоянии, не понимал и не осознавал своих действий.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что истцы на момент смерти ФИО4 были вместе с ней зарегистрированы в квартире, с момента смерти и по настоящее время несут бремя расходов по квартире. Договор передачи квартиры в собственность по адресу: <адрес> был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время и у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в компетентных органах. Отказ ФИО1 от наследства от ДД.ММ.ГГГГ, был совершен под влиянием психологического состояния, и ФИО1 не осознавал последствий своих действий.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о о признании недействительным отказа от наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на доли в квартире основаны на законе, вследствие чего, имеются достаточные правовые основания для удовлетворения иска в полном объеме заявленных требований.

Совокупность представленных в дело доказательств позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении требований по исковому заявлению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что на момент заключения Договора передачи квартиры в собственность по адресу: <адрес> был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время и у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в компетентных органах. Отказ ФИО1 от наследства от ДД.ММ.ГГГГ, был совершен под влиянием психологического состояния, и ФИО1 не осознавал последствий своих действий. Доказательств обратного, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 12, 1152, 1153, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании недействительным отказа от наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на доли в квартире – удовлетворить.

Признать недействительным отказ ФИО1 от №. от наследства после смерти жены ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить квартиру площадью 97,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( ? доля в праве).

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – доля в праве 5/12 в порядке приватизации квартиры и в порядке наследования после смерти жены ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – доля в праве – 7/24 в порядке приватизации квартиры и в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – доля в праве – 7/24 в порядке приватизации квартиры и в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации соответствующих прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Чеховский городской суд <адрес>.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.