Дело №2-3044/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-003498-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.,

при секретаре Махмудовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3044/2025 по иску ООО «Веста-Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, пени,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Веста-Прогресс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2023 г. по февраль 2025 г. (включительно) в размере 86 140 руб. 81 коп., пени в размере 10 694 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ООО «Веста-Прогресс» на основании Протокола <номер> общего собрания собственников помещений от <дата> управляет многоквартирным домом <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Между Управляющей организацией и собственником договор заключен не был, однако услуги предоставлялись, в связи с чем открыт лицевой счет ФИО1 Ежемесячно должнику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не оплачивались, в связи с чем у собственника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2023 г. по февраль 2025 г. (включительно) в размере 86 140 руб. 81 коп., пени в размере 10 694 руб. 11 коп. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности к мировому судье, однако, выданный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, истец просит взыскать ее в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение в протокольной форме.

В силу ст.ст. 153. 154, 155, ч.1 ст.157 ЖК РФ, наниматели жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., обязаны ежемесячно производить оплату за жилье и коммунальные услуги.

Эти обязательства должником не выполняются.

В силу положений ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Веста-Прогресс» на основании Протокола № <номер> общего собрания собственников помещений от <дата> управляет многоквартирным домом <адрес> (л.д.11-14).

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, так же совместно с ним зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 23).

Между Управляющей организацией и собственником договор заключен не был, однако услуги предоставлялись, в связи с чем открыт лицевой счет ФИО1 <номер>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ежемесячно должнику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивались не в полном объеме, в связи с чем у собственника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2023 г. по февраль 2025 г. (включительно) в размере 86 140 руб. 81 коп., пени в размере 10 694 руб. 11 коп. (л.д.21-22).

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности к мировому судье, однако, выданный <дата> судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области от <дата> в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д.19-20).

Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ и является арифметически верным. В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов, а также погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем заявленные ООО «Веста-Прогресс» исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., перечисление которых подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата> и <номер> от <дата> (л.д.9,10).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Веста-Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер>) в пользу ООО «Веста-Прогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2023 г. по февраль 2025 г. (включительно) в размере 86 140 руб. 81 коп., пени в размере 10 694 руб. 11 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб., перечисление которых подтверждается платежными поручениями № 227 от 17.02.2025 года и № 388 от 21.03.2025 года.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Климова