УИН 77RS0015-02-2022-013085-74

№ 02-7580/2022

решение

именем российской федерации

адрес07 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7580/2022 по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 12.11.2012, заключенного с фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес, адрес, в которой на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирована ФИО3; поскольку спорное жилое помещение наймом или иными обязательствами не обременено, обязанность Продавца по снятию с регистрационного учета ФИО3, а равно самой ФИО3 в добровольном порядке, с даты государственной регистрации перехода права собственности не исполнена, и Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, в квартире фактически не проживает и не имеет в ней личных вещей, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, а факт регистрации ФИО3 нарушает права Истцов как собственников жилого помещения, ФИО2 и фио просили признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, Ответчик и третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.11.2012 заключенного с фио фио и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

В квартире с 07.09.2007 по месту жительства зарегистрирована ФИО3

Обременение жилого помещения правом пользования ФИО3, договором купли-продажи не предусмотрено (п. 1.5. Договора), однако по настоящее время ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры не снята, при этом фактически ФИО3 в жилом помещении не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу не несет, имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: исковым заявлением, платёжными документами, выпиской из домовой книги, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи жилого помещения, единым жилищным документом, выпиской из ЕГРН, сведениями ФКУ «ГИАЦ МВД РОСИИ», ответом УМВД России по адрес на заявление ФИО1, ответом ГБУ МФЦ адрес на обращение ФИО1, объяснениями Истца данными в ходе разбирательства дела.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиком доказательств не представлено.

Выслушав Истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при переходе прав собственности на спорное жилое помещение к Истцам, право пользования ФИО3 квартирой прекратилось, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последняя обязана была освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия ее с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2022 г.

Судья