Производство № 2-2304/2023

(УИД) 57RS0026-01-2023-002084-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при помощнике судьи Лозиной О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Виктория» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области, садоводческому некоммерческому товариществу (далее-СНТ) «Виктория» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что является членом СНТ «Виктория», за ним закреплен земельный участок №, площадью 608 кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенного пункта. Им оплачиваются членские взносы. Истец с 2003 года открыто пользуется данным земельным участком, несет бремя по его содержанию.

По указанным основаниям ( с учётом уточнения исковых требований) просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», общей площадью 608 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Орловского областного совета народных депутатов от Датаг. № разрешено Орловской зональной плодово-ягодной опытной станции в порядке корректировки схемы развития коллективного садоводства Орловской области использовать 22,0 га пашни для организации коллективного садоводства рабочих и служащих (л.д.25).

Постановлением главы администрации Орловского района Орловской области от Датаг. № утверждены СНТ «Виктория» границы земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для организации коллективного садоводства с учетом фактического пользования и отсутствия земельных споров по смежным границам и постановлено считать площадь предоставленного участка – 32,94 га (л.д.21).

Согласно членскому билету, списку членов СНТ «Виктория», справке от Датаг., ФИО3 является членом СНТ «Виктория» с 2003 года, за ним закреплен участок №, задолженность по взносам отсутствует (л.д.12-13, 26).

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что истец с 2003 года длительно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Виктория» как собственник, несет расходы по его содержанию при отсутствии правопритязаний иных лиц, то за ФИО3 подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2023г.

Судья Ю.И. Мелкозерова