УИД № 32RS0015-01-2025-003999-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2025 года в <адрес> гражданское дело № 2-3386/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 указав, что согласно выписке ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ «<адрес>» - дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Первоначальным собственником жилого дома и земельного участка являлась ФИО2, однако она от права собственности отказалась и получила компенсацию за утраченное имущество. При этом собственником земельного участка до настоящего времени согласно выписке ЕГРН значится ФИО2

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок и признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «<адрес>» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с решением Клинцовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о Комитете по управлению имуществом <адрес>» Комитет по управлению имуществом <адрес> ведет в установленном порядке учет муниципальной собственности в реестре муниципальной собственности городского округа «<адрес>».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования городского округа «<адрес>» находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО2 в Клинцовскую городскую администрацию было подано заявление об отказе от права собственности на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием «городской округ <адрес>» на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ год собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является муниципальное образование «городской округ <адрес>», дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из выше изложенного, собственник отказавшийся от недвижимого имущества и передав его муниципальному образованию, одновременно передает и земельный участок.

Однако судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, значится ФИО2, дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ

Частью 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 1).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1).

На основании п. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, поскольку судом установлено, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказался от права собственности на указанный объект недвижимости, в связи с утратой имущества ему выплачена компенсация, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ).

Разрешая требования истца о признании права муниципальной собственности на указанный земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1.1 ст. 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Таким образом с момента государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок, указанный земельный участок переходит в право собственности муниципального образования городского округа «<адрес>», в следствии чего суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части признания права муниципальной собственности на земельный участок.

Следовательно исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав о прекращении права собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья Холуева Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года