Дело № 2-4349/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года г. Владикавказ
Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,
при секретаре Дзугутовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и земельных ресурсов г.Владикавказа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Управление муниципального имущества и земельных ресурсов г.Владикавказа (далее УМИЗР г.Владикавказа) обратилось в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием – городской округ город Владикавказ права муниципальной собственности на расположенные по <адрес> бесхозяйные объекты недвижимого имущества: вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж I, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж II, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж VII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж VI, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж III, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж IV, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж V, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж XIV, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж XI, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж VIII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж IX, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж XIII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж XII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж X, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>
В обоснование заявления УМИЗР г.Владикавказа указало, что указанные объекты недвижимого имущества в качестве бесхозяйных были приняты на учет Управлением Росреестра по Республике Северная Осетия-Алания. Какие – либо правопритязания со стороны третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН. В соответствии с пунктом 3.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества и земельных ресурсов г.Владикавказа, утвержденного решением Собрания Представителей г.Владикавказ от 27 июля 2018 года №45/35, Управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования г.Владикавказ, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории г.Владикавказа. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. С момента постановки объектов на учет в ЕГРН никто о своих правах на них не заявлял.
Представитель УМИЗР г. Владикавказа ФИО1, действующая на основании доверенности № <адрес> от ..., в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания, надлежаще извещенное о слушании данного дела, своего представителя на судебное заседание не направило.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие участвующего в деле надлежащим образом извещенного лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
Согласно пункту 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 15 марта 2023 года № П/0086, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В силу пункта 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Таким образом, орган местного самоуправления в силу возложенных на него законом полномочий является единственным органом, обладающим в отношении находящихся на территории г.Владикавказ бесхозяйных объектов недвижимости правом подачи заявления о постановке их на учет в качестве бесхозяйных, в связи с чем при выявлении таких объектов орган местного самоуправления обязан совершить предусмотренные законом действия по подаче такого заявления.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.
В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленными выписками из ЕГРН от ... подтверждается, что объекты недвижимого имущества: вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж I, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, адрес – <адрес> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж II, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж VII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, адрес – <адрес>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж VI, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж III, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, адрес – <адрес> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж IV, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж V, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж XIV, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, адрес – <адрес> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж XI, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж VIII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж IX, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес>; вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж XIII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж XII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес> вид объекта недвижимости - сооружение, назначение – сооружение, наименование – Барраж X, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> адрес – <адрес>, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, о чем ... и ... внесены регистрационные записи: №
Материалы дела не содержат доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц, либо иных обременений на указанные объекты недвижимого имущества.
Согласно ответу от ... № ГУП «Аланиятехинвентаризация» не располагает сведениями о зарегистрированных правах собственности на гидротехнические сооружения (барражи, дамбы), расположенные в г.Владикавказ в пойме реки Терек.
Согласно письму Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания от ... № реестр государственного имущества РСО-Алания не содержит сведений о зарегистрированных правах на гидротехнические сооружения (барражи, дамбы), расположенные в <адрес>
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РСО-Алания от ... № реестр федерального имущества не содержит сведений в отношении гидротехнических сооружений (барражи, дамбы), расположенных в <адрес>
В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ГУП «Аланиятехинвентаризация», все 14 сооружений изготовлены из железобетона.
В соответствии с пунктом 3.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества и земельных ресурсов г.Владикавказа, утвержденного решением Собрания Представителей г.Владикавказ от 27 июля 2018 года №45/35, Управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования г.Владикавказ, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории г.Владикавказа.
В соответствии со статьей 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
При указанных обстоятельствах, учитывая установленный судом факт того, что указанные выше четырнадцать объектов недвижимости не имеют собственника, с момента их постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости прошло более одного года, а также то, что притязаний в отношении данных объектов заявлено не было, суд считает требование УМИЗР г.Владикавказа обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявление Управления муниципального имущества и земельных ресурсов г.Владикавказа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием – городской округ город Владикавказ право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
сооружение, наименование – Барраж I, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж II, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж VII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж VI, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж III, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж IV, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж V, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж XIV, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж XI, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж VIII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж IX, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж XIII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж XII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж X, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:
сооружение, наименование – Барраж I, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж II, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж VII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж VI, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж III, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж IV, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж V, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж XIV, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж XI, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж VIII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>, <адрес>
сооружение, наименование – Барраж IX, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж XIII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж XII, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
сооружение, наименование – Барраж X, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Г.Валиева