Решение по делу № 2-2725/2025 от 29.12.2025 | Темрюкский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об уточнении местоположения границ земельного участка Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в Темрюкский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района об уточнении местоположения границ земельных участков

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> – <ФИО>, действующий на основании доверенностей, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель ответчика

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд принимает во внимание заключение эксперта №-С от <дата>, как надлежащие доказательства по делу. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту <ФИО> были

Резолютивная частьитоговое решение суда

Удовлетворить исковое заявление <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района об уточнении местоположения границ земельных участков.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2-2725/2025

УИД 23RS0050-01-2025-003411-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29 декабря 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенностей,

представителя ответчика - администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района – ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района об уточнении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Темрюкский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района об уточнении местоположения границ земельных участков, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в представленных межевых планах.

В обосновании иска истцы ссылаются на то, что ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Азимут» с заявлением о выполнении кадастровых работ по подготовке межевых планов по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ – граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов, находящегося на хранении в государственном фонде данных. Согласно копиям документов, информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, при получении приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ – граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены, копии документов, находящихся на хранении в государственном фонде данных. Согласно копиям документов, информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, при получении приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. ФИО2 обратился в ООО «Азимут» с заявлением о выполнение кадастровых работ по подготовке межевых планов по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ – граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены, копии документов, находящихся на хранении в государственном фонде данных. Согласно копиям документов, информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, при получении приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ – граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале № В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов, находящихся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, при получении приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. ФИО3 обратилась в ООО «Азимут» с заявлением о выполнение кадастровых работ по подготовке межевых планов по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ – граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов, находящихся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, при получении приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ – граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале № В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов, находящихся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, при получении приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ – граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале № В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов, находящихся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, при получении приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Истцы подали заявления в Темрюкский отдел Росреестра по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, предоставив вышеуказанные межевые планы. Однако, государственный кадастровый учет в отношении указанных земельных участков был приостановлен, так как в составе представленных межевых планов отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании. Истцы не имеют возможности устранить причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, а поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4 подал в суд уточненное исковое заявление, в котором, ссылаясь на проведенную судебную землеустроительную экспертизу, просил уточнить местоположение границ, принадлежащих истцам на праве собственности, земельных участков в соответствии с координатами, указанными в приложении №, №, №, №, №, №, № к заключению эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, не явились.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующий на основании доверенностей, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района ФИО5 в судебном заседании не согласился с заявленными исковыми требованиями, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку участки находятся в разных кварталах.

В судебное заседание представитель третьего лица - Темрюкского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец ФИО3 является собственником земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписок из ЕГРН на указанные земельные участки, границы земельных участков с кадастровыми номерами: № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в ООО «Азимут» с заявлениями о выполнение кадастровых работ по подготовке межевых планов по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка с кадастровым номером № и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. Оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащему этому заинтересованному лицу земельного участка. В акте согласования межевого плана границы земельного участка: от точки 4 до точки н1 не согласовывалась, т.к. права земель общего пользования не зарегистрированы; от точки н1 до точки 4 не согласовывалась, т.к. смежный земельный участок учтен в ЕГРН и дополнительного согласования не требуется. В состав межевого плана включена информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, кадастровым инженером предложено, что в случае получения приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале № В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. Оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащему этому заинтересованному лицу земельного участка. В акте согласования межевого плана границы земельного участка: от точки н1 до точки н1 не согласовывалась, т.к. права земель общего пользования не зарегистрированы. В состав межевого плана включена информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, кадастровым инженером предложено, что в случае получения приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. Оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащему этому заинтересованному лицу земельного участка. В акте согласования межевого плана границы земельного участка: от точки 5 до точки 6 не согласовывалась, т.к. права земель общего пользования не зарегистрированы; от точки 6 до точки 5 не согласовывалась, т.к. смежный земельный участок учтен в ЕГРН и дополнительного согласования не требуется. В состав межевого плана включена информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, кадастровым инженером предложено, что в случае получения приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале № В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. Оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащему этому заинтересованному лицу земельного участка. В акте согласования межевого плана границы земельного участка: от точки н1 до точки н1 не согласовывалась, т.к. права земель общего пользования не зарегистрированы. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, кадастровым инженером предложено, что в случае получения приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. Оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащему этому заинтересованному лицу земельного участка. В акте согласования межевого плана границы земельного участка: от точки н3 до точки н2 не согласовывалась, т.к. права земель общего пользования не зарегистрированы; - от точки н2 до точки н3 не согласовывалась, т.к. смежный земельный участок учтен в ЕГРН и дополнительного согласования не требуется. В состав межевого плана включена информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, кадастровым инженером предложено, что в случае получения приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. Оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащему этому заинтересованному лицу земельного участка. В акте согласования межевого плана границы земельного участка: от точки н1 до точки н1 не согласовывалась, т.к. права земель общего пользования не зарегистрированы. В состав межевого плана включена информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, кадастровым инженером предложено, что в случае получения приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявлению собственника земельного участка был произведен выезд на местность и определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка методом спутниковых, геодезических измерений (определений). Согласно выполненным расчетам границы земельного участка и его местоположение определено в кадастровом квартале №. В соответствии со схемой градостроительного зонирования Таманского сельского поселения, уточняемый участок расположен в составе границ Таманского поселения. Оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащему этому заинтересованному лицу земельного участка. В акте согласования межевого плана границы земельного участка: от точки н1 до точки н1 не согласовывалась, т.к. права земель общего пользования не зарегистрированы. В состав межевого плана включена: информация из фонда данных, предоставленная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой предоставлены копии документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся на хранении в государственном фонде данных, согласно которым информация и графический материал пользования земельным участком отсутствуют. Собственник участка предоставил документы (Заключение эксперта №-З от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие границы и местоположение уточняемого земельного участка № именно в данном месте. В связи с этим, кадастровым инженером предложено, что в случае получения приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета, собственнику необходимо приложить решение Темрюкского районного суда об утверждении границ и местоположения уточняемого земельного участка.

Исходя из уведомлений Темрюкского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованных собственникам земельных участков, государственный кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № приостановлен, так как в составе представленных межевых планов отсутствуют документы, определяющие местоположение границ уточняемых земельных участков при их образовании.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч.1.1 ст.43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

С целью разрешения спора по существу, ввиду необходимости специальных познаний в области землеустройства, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО8

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом предложено три варианта утончения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № каждый площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>.

Первый вариант. Земельный участок (ЗУ 1): координаты предлагаемого к выделу земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, площадью 5000 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 2): координаты предлагаемого к выделу земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 3): координаты предлагаемого к выделу земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, площадью 5000 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 4): координаты предлагаемого к выделу земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, площадью 5000 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 5): координаты предлагаемого к выделу земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, площадью 5000 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 6): координаты предлагаемого к выделу земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 7): координаты предлагаемого к выделу земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, площадью 5000 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Второй вариант. Земельный участок (ЗУ 1): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель запаса по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м. (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 2): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель наименование угодий – общественные постройки по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м. (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 3): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель запаса по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 4): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель запаса по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 5): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель запаса по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 6): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель запаса по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 7): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель запаса по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

N N

точек

Координаты

<данные изъяты>

Третий вариант. Земельный участок (ЗУ 1): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель наименование вида угодий – коллективные огороды, посторонний землепользователь наименование – Таманский сельский округ по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

№ точки

Координаты МСК-23

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 2): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель наименование вида угодий – коллективные огороды, посторонний землепользователь наименование – Таманский сельский округ по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

№ точки

Координаты МСК-23

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 3): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель наименование вида угодий – коллективные огороды, посторонний землепользователь наименование – Таманский сельский округ по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

№ точки

Координаты МСК-23

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 4): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель наименование вида угодий – коллективные огороды, посторонний землепользователь наименование – Таманский сельский округ по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

№ точки

Координаты МСК-23

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 5): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель наименование вида угодий – коллективные огороды, посторонний землепользователь наименование – <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

№ точки

Координаты МСК-23

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 6): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель наименование вида угодий – коллективные огороды, посторонний землепользователь наименование – <адрес>, площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

№ точки

Координаты МСК-23

<данные изъяты>

Земельный участок (ЗУ 7): координаты предлагаемого к выделу земельного участка из земель наименование вида угодий древесно-кустарниковая растительность, земли запаса по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м, (Приложение № схема) следующие:

№ точки

Координаты МСК-23

<данные изъяты>

Суд принимает во внимание заключение эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, как надлежащие доказательства по делу. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту ФИО8 были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем он расписался. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Стороны по делу данную экспертизу не оспаривали. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы суду не заявляли.

Суд считает, что заключение судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности, основания сомневаться в его правильности отсутствует, и по этим основаниям суд берет данное заключение за основу при принятии решения.

Учитывая обстоятельства дела, выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ, анализируя представленные суду доказательства, принимая во внимание тот факт, что указанные в заключении эксперта варианты уточнения границ на местности земельных участков не нарушают права собственников и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 об уточнении местоположения границ, принадлежащих истцам на праве собственности, земельных участков с кадастровыми номерами: №, в соответствии с координатами, указанными в приложениях №, №, №, №, №, №, № к заключению судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района об уточнении местоположения границ земельных участков.

Уточнить местоположение границ земельных участков:

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к заключению эксперта, схема к земельному участку ЗУ1):

№ точки Координаты МСК-23

X Y

<данные изъяты>

№ точки Координаты МСК-23

X Y

<данные изъяты>

№ точки Координаты МСК-23

X Y

<данные изъяты>

№ точки Координаты МСК-23

X Y

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к заключению эксперта, схема к земельному участку ЗУ5):

№ точки Координаты МСК-23

X Y

<данные изъяты>

№ точки Координаты МСК-23

X Y

<данные изъяты>

№ точки Координаты

X Y

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана на выделенные земельные участки, а также для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в части местоположения границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2025 г.

Председательствующий Е.В. Метелкин

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →