Дело № 2-1283/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Панфиловой Н.В.,
при секретаре: Вязьминой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), признав за каждым долю в праве общей долевой собственности в размере 1/5.
В основании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем специализированного жилого помещения по адресу: (адрес). Указанное жилое помещение было включено в реестр муниципального имущества города Челябинска в связи с ликвидацией предыдущего собственника МУП «ПЖРЭО Калининского района». Истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации города Челябинска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, предоставив перечень необходимых документов. В принятии решения о приватизации было отказано в связи с отсутствием справок с прежних мест жительства ФИО1 в период с (дата) по (дата), документов, подтверждающих право пользования приватизируемым жилым помещением, а также указано на то, что ФИО1 использовала свое право приватизации жилого помещения при приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес) за ней числится объект недвижимости в г. Верхнеуральске.
В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО2 отказалась от исковых требований о приватизации и признании за ней право собственности на 1/5 долю в спорном жилом помещении.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующая с согласия законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ордера № от(дата) ФИО1, работающей в ЖЭУ-11 дворником предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес), на состав семьи: ФИО3 (муж), ФИО2 (дочь), ФИО2 (дочь).
Как следует из справки о зарегистрированных лицах в квартире по адресу: (адрес) настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с (дата), ФИО3 с (дата), ФИО4 с (дата), ФИО5 с (дата), ФИО2 с (дата).
Истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения.
Лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире открыт на имя ФИО1.
Ранее
Истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием передать в долевую собственность занимаемую ими на условиях социального найма квартиру по адресу: (адрес).
Истцам было отказано в приватизации. Основанием послужило – не предоставление архивных сведений о составе семьи заявителей с мест жительства за период с (дата) год по момент наступления права у заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением, то есть справок ЖЭУ с прежних мест жительства ФИО1 в период с (дата) по (дата); документов, подтверждающих право пользования приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда (оригинал ордера), а также указано на то, что ФИО2 использовала свое право приватизации жилого помещения при приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес) за ФИО1 числится объект недвижимости в (адрес).
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от (дата) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право граждан на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.
Согласно выписке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от (дата) (адрес), расположенная по адресу: (адрес), была включена в реестре муниципального имущества (адрес) на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от (дата) №-м.
Законность вселения, пользования ФИО1, ФИО3, ФИО4. ФИО5 квартирой (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Как следует из сведений ОГУП Обл.ЦТИ и выписок из Росреестра в приватизации жилья истцы ранее не участвовали.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании истцам, вселившись и проживая в нем, истцы приобрели право пользования данным жильем, которое никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истцы в силу вышеназванных правовых норм вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.
При этом отсутствие договора социального найма, ордера, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Нарушение порядка оформления права собственности на спорную квартиру не должно нарушать права истцов на приватизацию жилого помещения. Невыполнение уполномоченными органами обязанностей не может являться основанием для отказа истцам в установленном федеральным законодательством праве получения квартиры в собственность в порядке приватизации.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истцы осуществляют право пользования спорным жилым помещением, выполняют обязанности нанимателя, право на приобретение жилья в порядке приватизации не использовали, в установленном законом порядке выразили волеизъявление на приватизацию занимаемой ими квартиры, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами следует признать право собственности на жилое помещение –(адрес) в порядке приватизации в размере ? доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ ФИО2 от исковых требований к ответчику Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей с согласия законного представителя ФИО2 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) УВД (адрес), ФИО3, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) УВД (адрес), ФИО4, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) ОВМ ОМВД России по (адрес), ФИО5, (дата), паспорт № выдан (дата) ОМВ ОП «Калининский» УМВД России по городу Челябинску право собственности, в равных долях за каждым (по 1/4 доли в праве собственности) на (адрес) в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий п/п Н.В. Панфилова
Копия верна, Судья:
Мотивированное решение изготовлено: 23 мая 2023 года