Дело № 2 – 693 / 2025 УИД: 28RS0017-01-2025-000802-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Савельевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Свободного

о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --,

установил:

04.04.2025 ФИО3 обратился в Свободненский городской суд Амурской области с иском, указав следующее.

ФИО2, -- года рождения, на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу --. Право собственности на жилой дом ФИО2 приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от -- выданного нотариусом ФИО5, наследодателем имущества являлся его отец ФИО1, умерший --.

Наследственное имущество состояло из жилого бревенчатого дома, расположенного в --, размером 6,0 х 5,0 кв. м. полезная площадь 29,5 кв. м. в том числе жилая площадь 24 кв. м., с надворными постройками: холодная пристройка, летняя кухня, сени к летней кухни, сарай, уборная и забор расположенные на земельном участке мерою 1072 кв. м. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора -- о бессрочном пользовании от -- реестр 4165 и справка БТИ -- от -- р 474. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером -- зарегистрировано за ФИО2 --, регистрационная запись -- на основании выписки из Постановления -- от -- о закреплении земельного участка и передачу в собственность земельного участка в квартале -- площадью 1 193 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу --.

В 2002 году он фактически купил указанный жилой дом с земельным участком у ФИО2. Но, т.к. ФИО2 болел, и они не могли оформить надлежащим образом сделку купли-продажи, -- ФИО2 оставил на его имя завещание, удостоверенное нотариусом Свободненского нотариального округа -- ФИО5 (бланк --) зарегистрировано в реестре за --, в соответствии с которым завещал ему после своей смерти принадлежащие ему по праву личной собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: --.

В 2002 году он вселился в дом и проживает в нем и в настоящее время. Дом находился в заброшенном состоянии. Необходимо было отремонтировать дом, поставить забор.

-- ФИО2 умер, о чем отделом ЗАГС по -- и -- составлена запись акта о смерти -- (свидетельства о смерти -- --).

После оставления завещания и после смерти ФИО2, он, как наследник, фактически принял наследство по завещанию, вступил в права владения и пользования жилым домом и земельным участком по адресу --. Отремонтировал дом, установил забор вокруг усадьбы. Все годы оплачивает потребленную электроэнергию, вывоз твердых коммунальных отходов.

Супруга и дети ФИО2 знали о завещании и о совершенной сделке. После смерти ФИО2 не объявлялись, своих прав на дом и земельный участок не предъявляли, завещание не оспаривали.

Просит суд:

признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом размером 6,0 х 5,0 кв. м. полезной площадью 29,5 кв. м., в том числе жилой площадью 24 кв. м., и на земельный участок с кадастровым номером -- площадью 1 193 кв.м., расположенные по адресу: --.

В настоящее судебное заседание истец не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации города Свободного - не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Своих претензий на спорное имущество не заявил.

В судебное заседание не явились представители привлеченных к участию в деле третьих лиц:

- Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного,

- Управления Росреестра по Амурской области.

Извещены надлежащим образом. Своего отношения к иску не выразили. Против удовлетворения требований истца не возразили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ФИО2 -- г.р. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу --. Право собственности на жилой дом ФИО2 приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от -- выданного нотариусом ФИО5, наследодателем имущества являлся отец ФИО1 умерший --.

Наследственное имущество состояло из жилого бревенчатого дома, расположенного в --, размером 6,0 х 5,0 кв. м. полезная площадь 29,5 кв. м. в том числе жилая площадь 24 кв. м., с надворными постройками: холодная пристройка, летняя кухня, сени к летней кухни, сарай, уборная и забор расположенные на земельном участке мерою 1072 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН, до настоящего времени право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2, регистрационная запись -- от --.

Согласно выписки из ЕГРН, до настоящего времени право собственности на земельный участок с кадастровым номером -- зарегистрировано за ФИО2, регистрационная запись -- от --.

Истец утверждает, что в 2002 году фактически купил указанный жилой дом с земельным участком у ФИО2, который в тот момент болел, и из-за болезни они не смогли оформить сделку купли-продажи. Но при этом они обратились к нотариусу, где было составлено завещание, в котором ФИО2 завещал свое имущество ФИО3

Доказательств иному судом не добыто.

Из ответа, данного суду нотариусом Свободненского нотариального округа -- ФИО5, следует, что в нотариальной конторе находится завещание от -- ФИО2, -- г.р., умершего --, в соответствии с которым ФИО2 завещает после своей смерти ФИО3 принадлежащий ему по праву личной собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: --. Указанное завещание не отменялось, не изменялось.

-- ФИО2 умер, о чем отделом ЗАГС по -- и -- составлена запись акта о смерти -- от --.

Суд полагает установленным, что после составления завещания и соответственно после смерти ФИО2, истец ФИО3 фактически принял наследство по завещанию, вступил в права владения и пользования жилым домом и земельным участком по адресу --. Доказывая данные обстоятельства, истец представил суду квитанции подтверждающие оплату потребленной электроэнергии и коммунальных платежей по вышеуказанному жилому дому, в которых указано, что с 2009 года лицевой счет оформлен на истца.

Доказательств иному судом не добыто.

Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: -- – суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом (ч. 2). Право наследования гарантируется (ч. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Истец заявляет, что все время, прошедшее с момента смерти ФИО2, именно он открыто, добросовестно и беспрепятственно владеет и пользуется указанным домом и земельным участком. Претензий на дом к нему никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В данном случае, истец в течение 6 месяцев с момента смерти ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:

вступил во владение наследственным имуществом;

принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Ответчик – администрация г. Свободного – на наследственное имущество или его часть не претендуют.

За все прошедшее время споров между истцом и иными лицами по поводу спорного имущества не было. Завещание не оспаривалось, не отменялось, не признавалось недействительным.

При таких обстоятельствах и при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика и третьих лиц, данные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО3 к Администрации города Свободного

о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --.

Признать с момента вступления настоящего решения в законную силу, за ФИО3, -- года рождения, уроженцем -- --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- УМВД России по --, код подразделения --

право собственности в порядке наследования по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, -- года рождения, умершего --, в виде

- жилого дома площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: --, кадастровый --,

- земельного участка площадью 1 193 кв.м., расположенного по адресу: -- кадастровый --.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области права собственности за

ФИО3, -- года рождения, уроженцем -- --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- УМВД России по --, код подразделения --

жилого дома площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: --, кадастровый --,

земельного участка площадью 1193 кв.м., расположенного по адресу: -- кадастровый --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2025 года.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина