Дело № 2-1252/2025
73RS0004-01-2025-001002-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Оленина И.Г.
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от 06.04.2022, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее она произвела перепланировку жилого помещения, а именно: уменьшила площадь коридора за счет увеличения площади кухни. Впоследствии она обратилась в администрацию г.Ульяновска с заявлением на приватизацию жилого помещения, приложив необходимые документы, включая технический паспорт жилого помещения от 15.07.2024, с указанием выполненных работ по перепланировке жилого помещения. Из администрации г.Ульяновска ей был направлен ответ от 20.08.2024, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения ей было отказано по причине того, что произведены работы по перепланировке жилого помещения.
Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 15.07.2024.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ульяновска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования.
Представители ответчиков администрации г.Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчиков по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Направила в суд письменный отзыв на иск, в котором указала, что администрация г. Ульяновска и Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку не нарушали прав истца, просила рассмотреть дело в её отсутствие, отказать в удовлетворении иска к ответчикам.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материал дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты нарушенных прав определены в ст. 12 ГК РФ.
Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что судебной защите подлежит только нарушенное или оспариваемое право.
Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Согласно п.п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 06.04.2002.
Из технического паспорта жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес> от 15.07.2024 следует, что в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь кухни за счет присоединения части коридора путем разборки ненесущей перегородки между помещением кухни и коридора.
Таким образом, в спорном жилом помещении самовольно, при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании, были выполнены работы по перепланировке.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В рамках данного гражданского дела по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно выводам заключения эксперта № 46 от 23.04.2025 судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» на время проведения экспертизы <адрес> по пр-ту <адрес> в <адрес> имеет планировку и состав помещений, соответствующие данным техпаспорта, составленного по состоянию на 15.07.2024. Перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 15.07.2024 соответствует нормативным требованиям. Перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 15 июля 2024 года с технической точки зрения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сохранение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 июля 2024 года, возможно.
Судебная экспертиза была проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на научную литературу. Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на соответствующие положения, критерии, правила, а также на требования действующей нормативно-технической документации. У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку данное лицо не заинтересовано в исходе дела, дано обоснованное и объективное заключение, эксперт ответил суду на поставленные в определении вопросы, что свидетельствует о всестороннем производстве экспертизы, при этом были соблюдены требования ст.ст.85-86 ГПК РФ. Более того, эксперт при даче заключения предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В заключении содержатся данные в отношении эксперта, позволяющие прийти к выводу, что подписавшее данное заключение являются лицом, обладающим специальными познаниями в данной области.
Таким образом, суд находит законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по пр-т. <адрес> в <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 15.07.2024.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 12.05.2025.