Дело № 2-295/2023
55RS0009-01-2023-000240-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., при участии в подготовке судебного процесса помощника судьи Непомнящих Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 22 мая 2023 года дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6 Добровольно с регистрационного учета они не снимаются.
Просила признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддержала, указав, что ответчики членами ее семьи не являются и никогда не являлись, являются членами семьи бывших собственников жилого помещения.
Ответчики ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Большереченского района Омской области Никоненко Е.Ю., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.
На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из п.п. 14, 15 указанного договора следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3,, ФИО11, снятие которых с регистрационного учета продавцы гарантировали до ДД.ММ.ГГГГ.
Переход права собственности от продавцов к покупателю надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации муниципального образования Курносовского сельского поселения Большереченского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и ОМВД России по Большереченскому району от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении по настоящее время, наряду с истцом, зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6, которые фактически в данном жилом помещении не проживают.
По правилам ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, ввиду отчуждения К-ными вышеуказанного жилого помещения, право пользования указанным имуществом у ФИО5 и ФИО6 прекратилось.
Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками ФИО5 и ФИО6 права пользования вышеуказанным жилым помещением ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании ответчиков ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Андреева