Дело № 2-495/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года с. Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре Манжеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, но фактически в этом доме он не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, личных вещей в квартире не имеет. Факт регистрации ФИО3 ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Место фактического проживания ответчика ей не известно. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель третьего лица – миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета №, выданной администрацией Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, ответчик ФИО3 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу проживают истец ФИО2 и ФИО1
Доводы истца о том, что ФИО3 фактически в ее доме не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, личных вещей в квартире не имеет, ничем не опровергаются.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО3 какого-либо соглашения с ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещением не имеет, фактически в оспариваемой квартире никогда не проживал. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО3 права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
В окончательной форме решение принято 22 ноября 2022 года.
Председательствующий С.О. Пашнанов