Решение по делу № 2-1412/2023 от 02.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, освобождение от оплаты долга.

УИД 74RS0004-01-2023-001100-87 копия

Дело № 2-1412/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Сошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южуралстройсервис», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «ПКП Синегория», некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченно ответственностью «Центр коммунального сервиса», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, освобождение от оплаты долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг; к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южуралстройсервис» (далее – ООО УК «Южуралстройсервис»), акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (далее – АО «УСТЭК-Челябинск»), некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – СНОФ Региональный оператор) о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы; к обществу с ограниченной ответственностью «ПКП Синегория» (далее – ООО «ПКП Синегория», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее – МУП «ПОВВ»), обществу с ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск» (далее – ООО Новатек-Челябинск», обществу с ограниченно ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт» (далее – ПАО «Челябэнергосбыт» освобождение от оплаты долга.

В обоснование требований указала, что она и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики К-ны не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО УК «Южуралстройсервис», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ Региональный оператор, ООО «ПКП Синегория», МУП «ПОВВ», ООО Новатек-Челябинск», ООО «ЦКС»), ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ООО «ПКП Синегория» представил отзыв в котором с исковыми требованиями не согласился, указал на отсутствие правовых оснований для освобождения истца, являющегося собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследник, получивший наследство отвечает по долгам наследодателя.

Суд, на основании п. 4 и п. 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли истцу ФИО1, ответчикам ФИО3, ФИО2 что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 41-44).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО УК «Южуралстройсервис», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ Региональный оператор должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Поскольку доли в собственности определены по 1/3 доли, суд полагает возможным определить размер участия каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Следовательно, размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/3 доли от начисленной платы.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК «Южуралстройсервис», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ Региональный оператор осуществляющих обслуживание жилого дома, предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к квартире по адресу: <адрес> пропорционально по 1/3 доли для оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Разрешая требования о возложении обязанности освободить истца от оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, определив за истцом отсутствие задолженности на момент подачи иска, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенное, при разрешении настоящего спора оснований для освобождения ФИО1, как собственника доли в спорном жилом помещении от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предшествующий данному решению период, в том числе задолженности наследодателя не имеется, как и не имеется оснований для освобождения от оплаты текущих платежей. Требований управляющей и ресоурсоснабжающей организациями о взыскании задолженности с ФИО1 не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южуралстройсервис», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «ПКП Синегория», некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченно ответственностью «Центр коммунального сервиса», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, освобождение от оплаты долга, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения – в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/3 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южуралстройсервис», акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО1, ФИО2. ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «ПКП Синегория», обществу с ограниченно ответственностью «Центр коммунального сервиса», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт» об освобождении от оплаты коммунальных услуг и обслуживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п.п. Е.Т. Рогачева

Мотивированное заочное решение составлено 10 мая 2023 года

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 10.05. 2023г.

Судья Е.Т. Рогачева

Пом.судьи Ю.С. Сошина

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-1412/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2023-001100-87