УИД 03RS0045-01-2025-000149-52

Дело № 2-147/2025

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Нигматьяновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО4, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией сельского поселения Яркеевский сельсовет МР Илишевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ее семьи не является, какие-либо обязательству между ними отсутствуют.

Ссылаясь на изложенное, ФИО3 просит признать ФИО4 утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 01.04.2025 года производство по вышеуказанному гражданскому делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и применении последствий недействительности сделки.

Определением суда от 05.11.2025 года производство по вышеуказанному гражданскому делу возобновлено.

Истец ФИО3 на заседание суда не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4 на заседание суда также не явилась, в направленном в адрес суда заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении заявления ФИО3 просила отказать, указав, что снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Документом - основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости явился договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО1, ФИО5 (продавцами) и ФИО3 (покупателем). В соответствии с условиями данного договора, ФИО2, ФИО1, ФИО5 продали, а истец ФИО3 приобрела в собственность жилой дом площадью 91,6 кв. м с кадастровым № и земельный участок площадью 1763 кв. м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Яркеевский сельсовет МР Илишевский район РБ, усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного ответчиком ФИО4 паспорта, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева

Копия верна:

Судья Илишевского районного суда

Республики Башкортостан Л.Я. Миннебаева