ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего: Путиловой Н.А.,
при секретаре: Корягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
13 мая 2025 г.
дело по иску А.К. А. к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
А.К.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга 1 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 213554,98 руб. и далее по день фактического исполнения решения суда.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи:
отдельно стоящего здания (здание и бытовые помещения) 1/3 доли в праве долевой собственности, общей площадью 145,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №,
сооружение (железнодорожный тупик), протяженностью 168 м (1/3 доли в праве долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За указанное имущество она оплатила ответчику 1 200 000 руб. До настоящего времени ответчик имущество ей не передал, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик указанное имущество продал другому физическому лицу.
До настоящего времени ответчик не возвратил ей денежные средства в сумме 1 200 000 руб.
Учитывая, что объекты недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были перепроданы ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по дату вынесения судом решения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2 и ООО "Евроскрап" (<данные изъяты>).
Представитель истца А.К.А. – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Истец А.К.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, причин неявки суду не сообщил.
Третьи лица ФИО2 и ООО "Евроскрап" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А.К.А. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи отдельно стоящего здания (здание и бытовые помещения) 1/3 доли в праве долевой собственности, общей площадью 145,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, сооружения (железнодорожный тупик), протяженностью 168 м (1/3 доли в праве долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
По условиям договора купли-продажи установлено, что цена имущества составляет 1 200 000 руб.
А.К.А. оплатила ФИО1 за указанное имущество 1 200 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на 800000 руб. и распиской от ДД.ММ.ГГГГ на 400000 руб.
Как указывает представитель истца, ответчик ФИО1 получил полную стоимость имущества истца, проданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., но не передал А.К.А.указанное имущество, а продал его ДД.ММ.ГГГГ другому лицу, таким образом, свои обязательства по оплате по спорному договору выполнил ненадлежащим образом.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что собственником отдельно стоящего здания (здание и бытовые помещения) 1/3 доли в праве долевой собственности, общей площадью 145,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, сооружения (железнодорожный тупик), протяженностью 168 м (1/3 доли в праве долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Те обстоятельства, что ответчиком был заключен спорный договор купли-продажи, как и то, что оплата по указанному договору истцом в размере 1200000 руб. была полностью оплачена, однако, ответчик ФИО1, не передав указанное имущество А.К.А., продает его другому лицу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в суде оспорены не были, доказательств обратного суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, истец имеет право требовать с ответчика возврата оплаченной суммы 1200000 руб.
Истец настаивает на возврате денежных средств, оплаченных ею за объекты недвижимости, данное требование подлежит удовлетворению.
Таким образом, суд считает установленным, ответчик не исполнил взятые на себя по договору обязательства, до настоящего времени не передал истцу спорное имущество (отдельно стоящего здания (здание и бытовые помещения) 1/3 доли в праве долевой собственности, общей площадью 145,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, сооружения (железнодорожный тупик), протяженностью 168 м (1/3 доли в праве долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №), являющихся предметом указанного договора купли-продажи, продал данное имущество ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следовательно, денежные средства в размере 1200000 руб. следует взыскать с ответчика ФИО1 в пользу А.К.А.
Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, размер которых составляет 366953,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из следующего расчета:
период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дней). Ставка 8,50%
проценты за период: 1 200 000,00 * 8,50% * 8 / 365 = 2235,62 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дней). Ставка 12,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 12,00% * 34 / 365 = 13413,69 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дней). Ставка 13,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 13,00% * 42 / 365 = 17950,68 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней). Ставка 15,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 15,00% * 49 / 365 = 24164,38 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дней). Ставка 16,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 16,00% * 14 / 365 = 7364,38 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (210 дней). Ставка 16,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 16,00% * 210 / 366 = 110163,93 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней). Ставка 18,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 18,00% * 49 / 366 = 28918,03 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дней). Ставка 19,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 19,00% * 42 / 366 = 26163,93 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (65 дней). Ставка 21,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 21,00% * 65 / 366 = 44754,09 руб.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (133 дней). Ставка 21,00%
проценты за период: 1 200 000,00 * 21,00% * 133 / 365 = 91824,65 руб. Итого: 366 953,41 руб.
Следовательно, проценты за пользование займом в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в сумме 366 953,41 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, начисленными на остаток долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата суммы долга.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцом при подаче иска не была оплачена государственная пошлина, то следует взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30670 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, в пользу А.К. А. денежную сумму в размере 1 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 366953,11руб., и далее, начиная с 14.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства от суммы долга в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 30670 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись)
Верно. Судья: Н.А.Путилова
Подлинный документ подшит в деле №2-951/2025 Центрального районного суда <адрес>