57RS0026-01-2022-002607-47
Дело № 2-1957/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2022 года г. Орёл
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,
при секретаре Бархатовой Д.Р.,
с участием старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцаловой Т.И.,
истцов ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование указывают, что истцы являются сособственниками (по 1/2 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В указанном доме зарегистрирован ответчик, который в данное жилое помещение не вселялся, его вещи в доме отсутствуют, участие в содержании дома он не принимает, интереса к сохранению права пользования домом не выражает. В досудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не удаётся.
По указанным основаниям просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> муниципального округа Орловской области и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что в настоящее время в спорном доме никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии, имеется задолженность за коммунальные услуги. Ранее собственником дома являлась их мать ФИО4, которая умерла в 2018 году. Регистрация ответчика в спорном доме препятствует им в продаже дома.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что в спорном жилом помещении он был зарегистрирован с согласия своей бабушки ФИО4 в 2008 году. В данном доме он проживал примерно год, затем переехал проживать в комнату в общежитии, принадлежащую его жене, поскольку в спорном доме отсутствовали необходимые для него удобства. С момента его выезда вселиться в дом ему никто не препятствовал. В настоящее время дом является непригодным для проживания, проживать в нём он не намерен, ему нужна лишь регистрация по месту жительства в указанном доме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от Дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от Дата № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истцы являются собственниками (по 1/2 доли в праве) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-10,13-14).
В указанном доме зарегистрирован ФИО3, что подтверждается адресной справкой, копией паспорта, копией домовой книги (л.д.15-17, 29,31).
Заявленные истцами исковые требования основаны на том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме создает препятствия в пользовании и распоряжении собственности.
В соответствии со справкой, выданной Знаменским территориальным управлением администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата №с, по адресу: <адрес>, никто не проживает (л.д.18).
После перехода права собственности на дом к истцам ответчик членом семьи последних не являлся, совместного хозяйство с ними не вел.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что с 2011 года в спорном доме не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован в жилом помещении формально, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников жилого помещения не является.
Разрешая спор, учитывая конкретные установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ФИО3 не имеет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> муниципального округа Орловской области и снять с регистрационного учета.
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022г.
Судья Ю.И. Мелкозерова