Дело № 2-660/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Угра 24 мая 2023 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего судьи Кирюхина А.В.,
при секретаре Голубеве Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования Знаменское сельское поселение Угранского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дд.мм.гггг. умер его отец А.С., дд.мм.гггг. умерла его мать Г.Ф.. После смерти родителей осталось наследственное имущество, в состав которого входит, в том числе, индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Истец является наследником по закону к имуществу умерших, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок ХХХ от 25.12.1992 года и выписке ЕГРН от 31.05.2022 г. правообладателем значится А.С. То есть фамилия наследодателя указана неверно «Евстегнеев» вместо правильной «Евстигнеев». Истец просит установить факт принадлежности Свидетельства о праве собственности на землю ХХХ от 25.12.1992 г. А.С. признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти А.С. и Г.Ф. на индивидуальный жилой дом с кадастровым ХХХ площадью 60 кв.м., земельный участок с кадастровым ХХХ, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области Администрации муниципального образования Знаменское сельское будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыли, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд с учетом имеющихся ходатайств считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, ФИО1 после смерти родителей отца А.С. и матери Г.Ф. принял наследство по закону (л.д. 13 оборот, 14).
Согласно Свидетельства о праве собственности на землю, Решения главы администрации Александровского сельского совета ХХХ от 25.06.1992 г. в список на получение свидетельств на право собственности на землю включен А.С. (л.д. 10).
Из свидетельства о смерти ХХХ от 15.07.2011 г., оно значится выданным на имя ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что в свидетельств на право собственности на землю допущена ошибка в написании фамилии наследодателя, вместо правильной «Евстигнеев», указана неверно «Евстегнеев».
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании", принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как указано выше, земельный участок предоставлен наследодателю в собственность постановлением органа местного самоуправления. Следовательно, право собственности на данный земельный участок возникло у А.С. в соответствии с требованиями действовавшего на тот период законодательства.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти А.С. на земельный участок с кадастровым ХХХ, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", действующего на момент возникновения правоотношений, похозяйственная книга является документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимого имущества.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные сельской местности, регистрации не подлежали.
В соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, указаниями, утвержденными Ростановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, данные книг похозяйственного учёта использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами. Из выписки ЕГРН от 17 октября 2022 г следует что, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, имеет площадь 60 кв.м., кадастровый номер ХХХ. Данный индивидуальный жилой дом расположен на к земельном участке кадастровым ХХХ принадлежащем А.С. на праве собственности.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, дом без номера отсутствуют (л.д. 12).
Из представленных выписок похозяйственной книги на лицевой счет ХХХ адрес хозяйства: <адрес>, за 1976 год следует, что А.С., Г.Ф. являются владельцами жилого дома (л.д. 12 оборот).
Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности А.С., Г.Ф. строения на праве собственности, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.
При таких обстоятельствах, наследодатели приобрели в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на него.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.
Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу ст.ст.1152,1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Судом установлено, что дд.мм.гггг. умер А.С., дд.мм.гггг. умерла Г.Ф.
При жизни Е. владели земельным участком и индивидуальным жилым домом в <адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования Знаменское сельское поселение Угранского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Считать установленным, что Свидетельство о праве собственности на землю ХХХ от 25.12.1992 г. выданное на имя А.С., принадлежит А.С..
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования после смерти А.С., Г.Ф. на:
- земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>.
- индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ХХХ, площадью 60 кв.м., с местоположением: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области (дислокация с.Угра).
Председательствующий А.В. Кирюхин
Решение вступает в законную силу 27.06.2023 года