УИД 38RS0004-01-2023-000960-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2023 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,
при секретаре Бурда Н.Н.,
с участием представителя истца ФИО2, Улан К.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Братский районный суд Иркутской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., к/н ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2023 №КУВИ-001/2023-143834506.
Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 15.07.2002, заключенного между истцом и ФИО1 и зарегистрированного 08.08.2002 в реестре за ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 38-АБ ***.
С 12.11.2008 и по настоящее время в указанной квартире, помимо прочих, зарегистрирована ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки, заверенной МУП «Вихоревская жилищная компания».
Ответчик не проживает в указанной квартире с 2013 года в связи с переездом на новое место жительства, которое истцу неизвестно. Снять ответчика с регистрационного учета самостоятельно истец не имеет возможности.
Истец оплачивает коммунальные услуги на человека, который зарегистрирован, но фактически не проживает, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Регистрация ответчика и отсутствие возможности снять её с регистрационного учета создает препятствия в свободном распоряжении истцом указанной квартирой, поскольку создает проблемы для потенциальных покупателей квартиры.
Просит прекратить право пользования ФИО3, **.**.**** г.р., квартирой, расположенной по адресу: ...; снять ФИО3 с регистрационного учета ответчика по адресу: ....
Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца, ФИО2, Улан К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что ответчик приходится дочерью истцу, правовых притязаний на квартиру не имеет, но поскольку ФИО3 находится за пределами Российской Федерации и у ответчика проблемы с документами, добровольно оформить снятие с регистрационного учета она не может. Истец также желает выехать из РФ и продать квартиру.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», в суд не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Поскольку ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, возражений по исковому заявлению не представила, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, ФИО2, Улан К.А., действующей на основании доверенности, в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения представителя истца, ФИО2, Улан К.А., действующей на основании доверенности, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, ФИО2, Улан К.А., действующую на основании доверенности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.07.2002 ФИО2 купила у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ..., истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права 08.08.2002, запись регистрации 38-АБ ***.
Право собственности истца ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: ... также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 22.06.2023.
Из копии поквартирной карточки по состоянию на 13.04.2023 следует, что по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО2, **.**.**** г.р. с 08.01.2002 постоянно, ФИО3, **.**.**** г.р. с 12.11.2008 постоянно. Регистрация ответчика в спорной квартире также подтверждается сведениями адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» по состоянию на 25.07.2023.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Доказательств наличия у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение суду не представлено. Ответчик достигла совершеннолетия и длительное время проживает по другому адресу за пределами Российской Федерации, создав свою семью. Доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено.
Вместе с тем, согласно информации отдела адресно-справочной работы МУ МВД России «Братское» от 25.07.2023 №44/23/24384 ФИО3, **.**.**** г.р., уроженка ..., зарегистрирована с 12.11.2008 по месту жительства по адресу: ....
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: ... создает препятствия истцу ФИО2 в осуществлении её права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения всяких нарушений её прав в отношении данного жилого помещения.
Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт ***) удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять с регистрационного учета ФИО3, **.**.**** года рождения, по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в
апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Ю. Старникова
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023.