Решение по делу № 2-2807/2023 от 31.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

УИД 74RS0017-01-2023-002909-82

Дело № 2-2807/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Якубович А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту - ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 735 руб. 44 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 482 руб. 02 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 189 руб. 15 коп., почтовые расходы в размере 240 руб. 04 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками <данные изъяты> доли на жилое помещение – <адрес>, расположенной в указанном доме (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый). Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 104 735 руб. 44 коп. Ввиду нарушения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг начислены пени в размере 44 482 руб. 02 коп.(л.д. 5-6).

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена несовершеннолетняя ФИО4 (л.д. 131-131 об.).

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.138,145).

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.138,147). Ранее в судебном заседании пояснила, что в спорный период она, ее муж и дети являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время фактически в квартире проживают ФИО1 и ее дети. Размер задолженности не оспаривает, свой расчет задолженности предоставлять суду не намерена (л.д.131-131 об.).

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.138,146).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.138,148).

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Приняв во внимание неявку ответчиков ФИО1, ФИО2, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле) принадлежит объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.31-34).

Как следует из материалов дела, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3(сын ответчиков), ФИО4 (дочь ответчиков), ФИО5 (сын ответчиков) (л.д.35 - справка ООО УК «ЗСС»,л.д.116 – адресные справки). Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК).

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Способом управления многоквартирным домом <адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН <***>) (л.д.36). ООО УК «КГХ» 09.07.2018 года сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д.95).

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги в спорный период поставлялись ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией-поставщиком услуг напрямую, ответчиком суду не представлено. Следовательно, у ООО УК «ЗСС» возникло право требовать взыскания образовавшейся задолженности.

Из представленных истцом расчетов задолженности по лицевому счету (л.д.7-15), расчета взыскиваемой суммы (л.д.16-30) следует, что по адресу: <адрес>, общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 130 919 руб. 30 коп.

Вышеуказанные расчеты судом проверены, признаны обоснованными, поскольку выполнены с учетом действующих тарифов и нормативов, количества зарегистрированных лиц, площади квартиры (л.д. 37-38,39-93).

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 6 г. Златоуста с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 314 190 руб. 67 коп., расходов по оплате госпошлины (л.д.114)

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №6 г.Златоуста о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.243) отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103) на основании возражений ФИО1 относительно его исполнения (л.д.115).

Как следует из текста искового заявления и не оспорено ответчиком, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. Доказательств обратного, т.е. отсутствия задолженности, либо ее наличия в иной (меньшей) сумме, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиком не представлено.

Так согласно ответа ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 6 г.Златоуста о взыскании задолженности в размере 316853 руб. 92 коп. с ФИО1 в пользу ООО УК «ЗСС». ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в соответствии с п. 4 ч.1ст46 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве». По стоянию на ДД.ММ.ГГГГ депозитный счет ОСП денежные средства не поступали (л.д.117).

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты коммунальных платежей не имеется, поскольку услуги фактически были оказаны надлежащим образом, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК суду не представлено.

В силу ч.1 ст.330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной оплатой ответчиками ФИО1 и ФИО2 жилья и коммунальных услуг составляет 55602 руб. 53 коп. (л.д.16-30 оборот).

Расчет пени не был оспорен либо опровергнут ответчиками, выполнен арифметически верно и в соответствии с требованиями действующего законодательства, судом проверен.

Поскольку ответчиками допускалось неполное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, что следует из расчета задолженности по лицевому счету (л.д.7-15), имеются основания для взыскания с ответчиков пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются членами одной семьи, с указанных лиц, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит солидарному взысканию задолженность оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 735 руб. 44 коп. (130919,30 руб. /5 х 4), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 482 руб. 02 коп. (55602,53 руб. /5 х 4).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 8 ст.94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочего почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом, при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4189 руб. 15 коп. (л.д.4– платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), а также понесены почтовые расходы в сумме 240 руб. 04 коп. по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам (л.д. 104-107), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО УК «ЗСС».

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков государственную пошлину в размере 4 189 руб. 15 коп. Однако, исходя из цены иска 149 217 руб. 46 коп. государственная пошлина составляет 4 184 руб. 35 коп.

На основании изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 4 184 руб. 35 коп (от цены иска – 149 217 руб. 46 коп.), а также почтовые расходы – 240 руб. 04 коп.

На основании пп.10 п.1 ст.333.20, 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату государственная излишне уплаченная при подаче иска в размере 4 руб. 80 коп., из расчета: 4189 руб. 15 коп. (всего оплачено – л.д.4) – 4 184 руб. 35 коп. (госпошлина с учетом суммы, подлежащей взысканию с ответчика) = 4,80 руб. Истец вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 № ФИО2 № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 735 рублей 44 копейки, пени в размере 44 482 рубля 02 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4184 рубля 35 копеек, почтовые расходы в размере 240 рублей 04 копейки, а всего – 153 641 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот сорок один) рубль 85 копеек.

Излишне уплаченная обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатоустСитиСервис» госпошлина в сумме 4 рубля 80 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату плательщику на основании пп.10 п.1. ст.333.20 Налогового кодекса РФ.

Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.С. Коновалова

мотивированное решение составлено 07.09.2023 г.