КОПИЯ
№ 2-1936/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук 21 июля 2025 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего Мухтаровой М.М.,
при секретаре Королевой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** ** ****,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства г.Бузулука к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука (далее МУП ЖКХ г. Бузулука) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию.
В обоснование иска указало, что МУП ЖКХ г. Бузулука, имея в хозяйственном ведении котельные, тепловые сети, осуществляет деятельность по производству и реализации тепловой энергии и горячей воды и поставляет тепловую энергию (отопление) для жилых домов, в том числе, для жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Оплата коммунальных услуг жителями производится напрямую поставщикам. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей — до 25 числа месяца, следующего за истекшим. Плата за горячее водоснабжение (тепловую энергию на нужды ГВС и ХВС на нужды ГВС) вносится равномерно в течение года, плата за отопление - в течение отопительного периода. В результате неисполнения надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных услуг, по лицевому счету № возникла задолженность за период с ** ** **** по ** ** **** года за отопление в размере 58 754,64 руб. Подробный расчет задолженности прилагается. МУП ЖКХ г. Бузулука проводил в отношении Ответчика комплекс мероприятий по взысканию долга. Ответчик был в письменном виде извещен и предупрежден об имеющейся задолженности. Была направлена претензия № от ** ** ****, с предложением урегулирования вопроса по оплате долга в досудебном порядке. Ответчик претензию не получил, конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения». В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную уплату коммунальных услуг предусмотрена пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. По состоянию на ** ** **** (с учетом моратория в ** ** **** г.) сумма пени составляет 25 606,36 руб. Ответчик необоснованно уклоняется от обязанности оплаты поставленной тепловой энергии.
Просят суд взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука: задолженность в размере 84 361,00 руб., в том числе: задолженность за отопление за период ** ** **** по ** ** **** г. в размере 58 754,64 руб., пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на ** ** **** – 25 606,36 руб., расходы по оплате госпошлины – 4000 руб.
Представитель истца МУП ЖКХ г.Бузулука в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он не проживает в данной квартире. В квартире проживает бывшая жена и пользуется коммунальными услугами.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что в соответствии с уставом МУП ЖКХ г. Бузулука, утвержденного в ** ** ****, унитарное предприятие осуществляет следующие основные виды деятельности: производство пара и горячей воды (тепловая энергия) котельными, передача пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, и др.
Как следует из выписки из ЕГРН № от ** ** **** собственником 2 комнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, собственность зарегистрирована с ** ** ****.
Таким образом, на момент возникновения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** года надлежащим ответчиком является ФИО2.
Ежемесячно истцом ответчику направлялись квитанции на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик должным образом их не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность за период с ** ** **** по ** ** **** года в сумме 58 754,64 рублей и пеня в сумме 25 606,36 рублей.
Указанные суммы задолженности подтверждены сверками расчетов по жилищно-коммунальным услугам и перерасчетом по состоянию на ** ** **** по квартире ответчика, по лицевому счету №.
Ранее по заявленным требованиям мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № от ** ** ****, впоследствии определением того мирового судьи от ** ** **** отменен в связи с поступившими возражениями должника.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных документов следует, что ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена. Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Сумма пени по состоянию на ** ** **** составляет за период с ** ** **** по ** ** **** в размере – 25 606,36 рублей. Расчет истца судом проверен и признан математически верным.
Ответчик в судебном заседании не согласился с требованием, указав, что в квартире не проживает, в квартире проживает его бывшая жена, сведения о расторжении брака действительно подтверждается записью акта о расторжении брака № от ** ** ****, однако материалами дела, подтверждается, что ФИО2 является собственником спорной квартиры.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Задолженность по настоящее время ответчиком не погашена, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ответчика ФИО2
Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание, что цена иска составила 84 361 рублей размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 4000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства г. Бузулука к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №, ИНН №) в пользу Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука задолженность за коммунальные услуги – 84 361,00 рубль, в том числе: задолженность за отопление за период ** ** **** по ** ** **** года в размере 58 754,64 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на ** ** **** – 25 606,36 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись М.М. Мухтарова
Решение в окончательной форме принято 29 июля 2025 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1936/2025 УИД 56RS0008-01-2025-003876-80 в производстве Бузулукского районного суда.