УИД: 77MS0457-01-2024-002768-92 Дело № 2-2421/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Н., при секретаре Басслан К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2421/2025 по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 323 руб. 91 коп., пени в размере 2 305 руб. 10 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 839 руб. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, в связи с чем, у собственников помещений в указанном МКД возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта в отношении указанного МКД формируется на счете Регионального оператора - Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. ФИО1 является собственником жилого помещения №41 по указанному адресу, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, за период с января 2015 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность в размере 54 629 руб. 01 коп., на которую начислены пени.

Представитель в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление, согласно которому просила о применении срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, по адресу: <...>, включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых определено формирование фонда капитального ремонта.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан создан Постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года N96 и признан, как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Р. Дагестан и включенных в региональную программу..

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №41, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2015 года по декабрь 2021 года в размере 52 323 руб. 91 коп., начислены пени в размере 2 305 руб. 10 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиком факт владения спорным жилым помещением не оспаривался, а равно факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, проверив представленный истцом расчет задолженности, признавая его верными, обоснованными, суд приходит к выводу, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в период с января 2015 года по декабрь 2021 года.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности к возникшим правоотношениям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

31 мая 2024 года мировым судьей судебного участка №454 района Богородское г. Москвы отменен судебный приказ №2-2711/2023 от 12 декабря 2023 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с января 2018 года по декабрь 2021 года в размере 58 386 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 976 руб.

В суд с настоящим иском истец обратился 08 сентября 2024 года, что подтверждается штампом на конверте (л.д.26). Следовательно, срок исковой давности по требования об оплате задолженности, образовавшейся в период с января 2015 года по октябрь 2020 года на момент обращения истца с указанным исковым заявлением, истек.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика образовалась за период с января 2015 года по декабрь 2021 года, в размере 52323,91 руб. (с учетом произведенной оплаты, в размере 3757,90 руб. в ноябре 2021г.)., пени в размере 2305,10 руб.

Расчет суд признает верным. Каких-либо доказательств, опровергающих размер заявленного расчета, ответчик суду не представил.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по требованиям о взыскании задолженности с января 2015 года по октябрь 2020 года, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность. образовавшаяся за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года 6882,50 руб. (52323,91-45441,41), при этом суд считает возможным с учетом ходатайства ответчика, снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 100 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1839,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <...>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в размере 6882,50 руб., пени в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1839,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025 года.

Судья Ю.Н. Кузнецова