Решение по делу № 2-829/2023 от 23.03.2023

УИД 50RS0039-01-2022-004734-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/23 по иску ООО «УК Столица-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания МКД и коммунальных услуг, указывая на то, что ООО «УК Столица-Сити» с 01.11.2016 года является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

С 01 мая 2020 года истец, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 общего собрании от 31.12.2020 года управляет подземной парковкой, находящейся в МКД.

В рамках осуществляемой деятельности истец оказывает услуги по содержанию МКД, в том числе подземной парковки (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение на ОДН).

Протоколом от 31.03.2020 года установлены тарифы для собственников машиномест в размере сумма за 1 кв.м. площади машино места.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: Москва, адрес, является собственником машиноместа № IV-23 (кадастровый номер 77:07:0006004:15474), расположенного в МКД по адресу: адрес.

В период с 01.05.2020 года по 31.10.2021 года ответчик оплату производил не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, а также пени в размере сумма

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и коммунальные услуги машиноместа за период с 01.05.2020 года по 31.10.2021 в размере сумма, а также пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Столица-Сити» с 01.11.2016 года является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

С 01 мая 2020 года истец, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 общего собрании от 31.03.2020 года управляет подземной парковкой, находящейся в МКД.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, которая установила, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

До настоящего времени задолженность не погашена, каких-либо возражений по расчету истца, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Сведений об оплате задолженности полностью, либо в части, ответчиком также не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и коммунальные услуги по машиноместу № IV-23 (кадастровый номер 77:07:0006004:15474) за период с 01.05.2020 года по 31.10.2021 в размере сумма, а также пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные, зарегистрированного по адресу: Москва, адрес в пользу ООО «УК Столица-Сити» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 13 июня 2023 года.

Судья Смелянская Н.П.