Дело № 2-1493/2022
УИД: 91RS0022-01-2022-001677-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,
с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепетько ФИО8 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4 ФИО9) о признании права собственности на квартиру,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Керчьстройтранс», в котором просит признать за ним право собственности на однокомнатную , расположенную в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: , литер «Б», площадью квартиры 37,5 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 35,0 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., подсобной площадью 18,7 кв.м., площадью балкона 2,5 кв.м., на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 21 ноября 2018 года.
В обоснование требований указал, что 21 ноября 2018 года между АО «Керчьстройтранс», как застройщиком, и ним (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить для дольщика квартиру в жилом доме по адресу: а он (истец) обязуется уплатить застройщику обусловленную настоящим договором стоимость квартиры и принять ее по акту приёма-передачи от застройщика. Согласно пункту 1.2 договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является однокомнатная , расположенная на первом этаже, общей площадью 37,5 кв.м. в -Б по в . В соответствии с пунктами 1.3 и 1.4 договора срок окончания строительства объекта с получением документов о готовности его к эксплуатации – до 25 декабря 2020 года, а передача дольщику квартиры – до 15 января 2021 года. Пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве установлено, что сумма денежных средств, которая подлежит к оплате застройщику на возмещение затрат, связанных со строительством квартиры по договору, составляет 1611000 рублей. Денежные средства за квартиру дольщик оплачивает застройщику до 18 марта 2019 года. В соответствии с пунктами 2.1 договора он оплатил полную стоимость квартиры, о чем свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 11 февраля 2019 года и справка о полной оплате по договору о долевом участии в строительстве от 21 ноября 2018 года, выданной 12 февраля 2019 года директором АО «Керчьстройтранс» ФИО5 По акту приема-передачи от 23 ноября 2020 года АО «Керчьстройтранс» передало ему, а он принял вышеуказанную квартиру. По данным технического паспорта на жилое помещение – , составленного ООО «Крымспецкадастр» по состоянию на 04 сентября 2020 года, в Республики Крым состоит из: 1 – коридора площадью 7,2 кв.м., 2 – санузла площадью 3,6 кв.м., 3 – кухни площадью 7,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., 5 – балкона площадью 2,5 кв.м.; площадью квартиры 37,5 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., подсобной площадью 18,7 кв.м., площадью балкона 2,5 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства – , расположенная в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: до настоящего времени ему в собственность не передан.
Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем ФИО2, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности подано заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик – АО «Керчьстройтранс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО3 подано суду заявление, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.
Третье лицо – ИП ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что просит исковые требования удовлетворить.
Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Керчьстройтранс» исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на однокомнатную , расположенную в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: площадью квартиры 37,5 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., подсобной площадью 18,7 кв.м., площадью балкона 2,5 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 21 ноября 2018 года, признал в полном объеме.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.
Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Иск Шепетько ФИО10 – удовлетворить.
Признать за Шепетько ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на однокомнатную , расположенную в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: , площадью квартиры 37,5 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., подсобной площадью 18,7 кв.м., площадью балкона 2,5 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 21 ноября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.