УИД 77RS0012-02-2022-006083-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Авели А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3711/22по иску ФИО1 к ООО «ПИК- Комфорт» о списании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПИК-Комфорт» о списании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, по показаниям которых управляющей организацией ООО «ПИК – Комфорт» начисляются платежи за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. Оплата коммунальных платежей производится истцом своевременно и в полном объеме. В 2017-2018 году ООО «ПИК- Комфорт» обратились с требованием о проведении поверки индивидуальных приборов учета воды. При этом управляющая организация указывала разные даты истечения межповерочных интервалов. С марта 2018 года квартира истца исключена ответчиком из списка жильцов для ежемесячной подачи показаний счетчиков воды. С июня 2018 года по июнь 2019 года ответчик определял объем потребленных истцом коммунальных ресурсов- холодной, горячей воды и водоотведения расчетным способом и начислял истцу за указанные коммунальные ресурсы в повышенном размере, без учета фактического потребления горячей, холодной воды и водоотведения. Несмотря на это, истец продолжала предоставлять показания счетчиков. Однако ответчиком выставлен счет на сумму задолженности в размере 55 363 руб. 17 коп. 27 мая 2019 года истцом выполнена поверка индивидуальных приборов учета воды, находящихся в квартире. Поверка выполнена без снятия указанных приборов, подтвердила их исправность и правильно ранее предоставленных истцом показаний. По состоянию на 27 мая 2019 года межповерочный интервал указанных приборов истек: согласно паспорту на прибор учета ХВС, его первичная поверка была выполнена 14 июня 2005 года, межповерочный интервал прибора составляет 6 лет, по паспорту на прибор учета ГВС, его первичная поверка была выполнена 08 июня 2005 года, межповерочный интервал прибора составляет 4 года. По данным паспорта, срок годности указанных приборов учета воды составляет 12 лет. 03 июня 2019 года истец уведомила ответчика о проведенной поверке. 15 июля 2019 года истец обратилась с заявлением о проведении перерасчета коммунальных платежей. Однако ответчик отказал в удовлетворении требований истца. Просит списать сумму задолженности за период июнь 2018 года по июнь 2019 года в размере 55 363 руб. 17коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения истца ФИО1, возражения представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании п. 42 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из объема потребленной электроэнергии за расчетный период, рассчитанного по показаниям индивидуального прибора учета, и действующего тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством.

Подпунктом к(1)) п. 34 Правил, потребитель при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (пункты 80-81 Правил).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

В квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, по показаниям которых управляющей организацией ООО «ПИК – Комфорт» начисляются платежи за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение.

В 2017-2018 году ООО «ПИК- Комфорт» обратились с требованием о проведении поверки индивидуальных приборов учета воды.

С марта 2018 года квартира истца исключена ответчиком из списка жильцов для ежемесячной подачи показаний счетчиков воды. С июня 2018 года по июнь 2019 года ответчик определял объем потребленных истцом коммунальных ресурсов- холодной, горячей воды и водоотведения расчетным способом и начислял истцу за указанные коммунальные ресурсы в повышенном размере, без учета фактического потребления горячей, холодной воды и водоотведения.

27 мая 2019 года истцом выполнена поверка индивидуальных приборов учета воды, находящихся в квартире. Поверка выполнена без снятия указанных приборов, подтвердила их исправность и правильно ранее предоставленных истцом показаний.

По состоянию на 27 мая 2019 года межповерочный интервал указанных приборов истек: согласно паспорту на прибор учета ХВС, его первичная поверка была выполнена 14 июня 2005 года, межповерочный интервал прибора составляет 6 лет, по паспорту на прибор учета ГВС, его первичная поверка была выполнена 08 июня 2005 года, межповерочный интервал прибора составляет 4 года. По данным паспорта, срок годности указанных приборов учета воды составляет 12 лет.

03 июня 2019 года истец уведомила ответчика о проведенной поверке. 15 июля 2019 года истец обратилась с заявлением о проведении перерасчета коммунальных платежей.

Начисление производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 3.2. постановления Правительства Москвы от 25.02.2014 г. № 75-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП», постановления Правительства Москвы от 28.07.1998 г. 566-ПП «О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в городе Москве».

Нормативы горячего и холодного водопотребления в жилищном фонде г. Москвы установлены Приложением № 1 к постановлению Правительства Москвы от 28.07.1998 г. № 566-ПП и составляют 11,68 куб. м/мес. на человека (ГВС - 4,745, ХВС - 6,935).

В соответствии с п. 81.12 Правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета (п. "д").

Согласно п. 81(13) Правил потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 3.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес» (вместе с «Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды») (в редакции от 25.02.2014 г.) жильцы дома, в котором отсутствуют квартирные приборы учета, рассчитываются с исполнителем услуг за объемы потребления холодной и горячей воды и водоотведение, определяемые расчетным путем, с учетом показаний других установленных в доме приборов учета воды.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 2.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом, превышающие норматив водопотребления, увеличенный на повышающий коэффициент, равный 2, исполнитель услуг оплачивает за счет собственных средств.

Разрешая спор в части требований истца о списании задолженности по коммунальным платежам, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд обоснованно исходит из того, что расчет за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение по квартире истца в заявленный истцом период производился в соответствии с п. 42 Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку срок очередной поверки индивидуальных приборов учета ГВС истек в марте 2018 года, поверка индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС произведена истцом только в мае 2019 года, 03 июня 2019 года собственником квартиры представлены свидетельства о поверке ИПУ от 27 мая 2019 года и акт поверки ИПУ от 27 мая 2019 года.

Каких-либо неправомерных действий ООО «ПИК -Комфорт» в отношении ФИО1 допущено не было, в связи с чем её исковые требования о списании задолженности по коммунальным платежам за период с июня 2018 года по июнь 2019 года, по квартире: .... удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК- Комфорт» о списании задолженности по коммунальным платежам - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина