РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года с. Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Калинкина Д.В.,
при секретаре Логиновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2025 по заявлению Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
Установил:
Администрация сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> (далее также – Администрация сельского поселения) обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать за сельским поселением право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание - заправка, общей площадью 66,8 м?, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ указанное выше нежилое здание поставлено Росреестром на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества с присвоением кадастрового номера №. Общая площадь нежилого здания составляет 66,8 м?, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Фактически объектом недвижимого имущества владеет сельское поселение Малячкино, иные владельцы не известны. В течение одного года с момента постановки спорного объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. Спор о праве отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют. В реестрах федерального имущества, имущества <адрес> и муниципальной собственности муниципального района Шигонский указанный объект недвижимого имущества не числится.
Представитель заявителя Администрации сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменных пояснений заявителя следует, что в материалах инвентаризации земель <адрес> при указании сведений о земельном участке с кадастровым номером № допущена техническая ошибка, а именно, в графе «Землепользователь, землевладелец» указано как «Колхоз «Нива» (пилорама)». При проведении визуального осмотра данной территории установлено, что на данном земельном участке расположена нефтебаза для заправки сельскохозяйственной техники, в том числе нежилое здание, инженерное сооружение для подачи и заправки топлива, емкости для хранения топлива. Пилорама с кадастровым номером № находилась и находится в 150 метрах юго-восточнее обследуемого участка по адресу: <адрес> и принадлежит ФИО4 (л.д. 86).
Представители заинтересованных лиц Администрации муниципального района <адрес> и Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений на заявление не представили.
Представители заинтересованных лиц ТУ Росимущества в <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, а также заинтересованное лицо ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на заявление не представили.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, заявитель представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как предусмотрено ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).
Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что указанное выше нежилое здание - заправка является бесхозяйным и не имеет собственника.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78), данное нежилое здание является объектом недвижимости площадью 66,8 м? с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Администрации сельского поселения здание принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Права и обременения на него в ЕГРН не зарегистрированы.
Из справок, выданных Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ и Архивным отделом Администрации муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сведения о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, иные разрешительные документы, проектная документация, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы в отношении спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 39, 40).
Согласно справке администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-74), акту выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному инспектором по муниципальному земельному контролю муниципального района Шигонский (л.д. 32-37), и заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64-65), спорное нежилое здание располагается в границах населенного пункта <адрес> в кадастровом квартале №, в территориальной зоне Сх1 (зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения), на земельном участке с условным кадастровым номером № материалов инвентаризации земель <адрес>, площадью 1667 м?, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – пилорама. Сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют. В связи с наличием технической ошибки в материалах инвентаризации <адрес>, выраженной в пересечении границы участка с объектом недвижимости, проведена корректировка границ земельного участка, что повлияло на увеличение площади земельного участка на 2 м? Площадь земельного участка по результатам корректировки составила 1669 м?.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>В, площадью 1567 м?, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пилорама, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе «Особые отметки» указано, что правообладателем участка является Колхоз Нива (л.д. 44-46).
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, ориентировочной площадью 1067 м?, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства пилорамы. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4 (заинтересованному лицу) (л.д. 47-63).
В ЕГРН отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером №, что следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).
Согласно положениям Устава сельского поселения Малячкино Администрация сельского поселения является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления и наделена полномочиями по управлению муниципальным имуществом на территории населенных пунктов поселения (л.д. 18-19).
Из писем ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КУМИ муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное нежилое здание в реестрах федерального имущества, имущества <адрес> и муниципальной собственности муниципального района Шигонский указанный объект недвижимого имущества не числится (л.д. 13-17).
Доводы заявителя об отсутствии собственника спорного имущества никем не оспариваются.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника.
Процедура учета недвижимого бесхозяйного имущества соблюдена, в течение одного года с момента постановки имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, никто не заявил на него прав.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В силу ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 37 упомянутого Федерального закона предусмотрено, что местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Учитывая, что в силу указанных положений законодательства спорное нежилое здание - заправка может находиться в собственности сельского поселения, суд полагает необходимым признать право муниципальной собственности сельского поселения на указанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> (ИНН №) удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание - заправка общей площадью 66,8 м?, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд Самарской области.
Председательствующий (подпись) Д.В. Калинкин
Решение вынесено в окончательной форме 05.08.2025.
Судья (подпись) Д.В. Калинкин
Копия верна:
Судья: