Дело № 2-3537/2022
39RS0002-01-2022-002424-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Самойленко М.В.,
при секретаре Ильиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу: < адрес > на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области ФИО3 от 17.12.2020 № в рамках исполнительного производства №.
На указанном земельном участке имеется неучтенный объект недвижимости – строение, выполненное из силикатных кирпичей и пеноблоков на бетонном основании, крыша деревянная шиферная двускатная, визуально площадью от 50 до 100 кв.м. Строение в аварийном и заброшенном состоянии, создает угрозу жизни и здоровью собственника земельного участка.
Данное строение возведено бывшим собственником земельного участка – ФИО2, заявитель узнал о его существование после получения земельного участка. Строение ограничивает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Истец направил ФИО2 претензию от 13.03.2022 с требованием снести незаконную постройку в добровольном порядке, однако, требование ответчиком не исполнено.
На основании изложенного, ФИО1 просил признать самовольной постройкой - строение, выполненное из силикатных кирпичей и пеноблоков на бетонном основании, крыша деревянная шиферная двускатная, визуально площадью от 50 до 100 кв.м, расположенную на земельном участке площадью < ИЗЪЯТО > кв.м с №, расположенного по адресу: < адрес > обязать ФИО2 снести указанную самовольную постройку.
Истец ФИО1, его представитель ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств суду не представили.
Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО5, которая настаивала на рассмотрении дела по существу, против удовлетворения исковых требований возражала, полагала, что с учетом вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Калининграда от 03.03.2022 по делу №, у истца отсутствуют права на земельный участок.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11 ГПК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
На основании абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, положения действующего законодательства предполагают в качестве обязательного условия предоставления судебной защиты наличие нарушенного или оспариваемого права истца.
Судом установлено, что заочным решением Московского районного суда г. Калининграда от 19.06.2015 исковые требования ФИО1, ФИО6, ООО «Рефтрансфлот Инвест», ФИО7 удовлетворены; обращено взыскание по обязательствам ФИО2 на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, с №, расположенный по адресу: < адрес >
В рамках исполнительного производства №, возбужденного по исполнение решения Московского районного суда г. Калининграда от 19.06.2015, судебным приставом-исполнителем Отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области ФИО3 17.12.2020 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника (ФИО8) взыскателю (ФИО1), а именно: земельного участка с КН:39:15:120505:403, расположенного по адресу: < адрес >
Кроме того, 17.12.2020 судебным приставом-исполнителем Отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области ФИО3 вынесено постановление о проведении государственной регистрации собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, и направлено в регистрирующий орган для исполнения.
Так, согласно сведениям из ЕГРН 18.05.2021 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: < адрес >
Вместе с тем, решением Центрального районного суда г. Калининграда от 03.03.2022 по административному делу № административное исковое заявление ФИО2 удовлетворено, признано незаконным постановление СПИ ОСП по особым исполнительным производствам РНА от 17.12.2020 о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке взыскателю, вынесенное в рамках исполнительного производства №
При этом решением от 03.03.2022 установлено, что взыскателю по исполнительному производству оспоренным постановлением СПИ ОСП по особым исполнительным производствам ФИО3 от 17.12.2020 передан в собственность земельный участок с №, расположенный по адресу: < адрес >
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Калининградского областного суда от 18.10.2022 указанное решение Центрального районного суда г. Калининграда оставлено без изменения.
10.11.2022 Заместителем начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава Отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области вынесено постановление об отмене постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от 17.12.2020.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В рассматриваемом случае само по себе сохранение в ЕГРН сведений о ФИО1 как о правообладателе земельного участка с КН:39:15:120505:403, с учетом отмены постановления судебного пристава-исполнителя, послужившего основанием для проведения государственной регистрации права ФИО1, правового значения для существа рассматриваемого спора не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при вступлении в силу решения Центрального районного суда г. Калининграда от 03.03.2022, истец ФИО1 утратил право на обращение в суд за защитой предполагаемого нарушения своих прав в отношении земельного участка с №.
Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2022 года.
Судья Самойленко М.В.