Дело № 2-2748/2025 24RS0040-01-2025-002698-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 18 сентября 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,
при секретаре судебного заседания КПЕ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ПВВ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с исковым заявлением к ПВВ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ПВВ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Единый лицевой счет открыт на имя ПВВ Истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-У. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ПВВ в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 328,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 218,21 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ отменен. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 139,60 руб. До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате содержания жилого помещения не погашена.
ООО «УК «ЖКС-Норильск» просит суд взыскать в свою пользу с ПВВ задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 139,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, исходя из размера ключевой ставки Банка России, пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой ставки Банка России, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 040,75 руб., почтовые расходы в размере 96,00 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» КСВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ПВВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Заявлений и ходатайств не поступало.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
Из материалов дела следует, что ПВВ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывает ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», что подтверждено договором управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет № открыт на ПВВ
Согласно сведениям домовой поквартирной книги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы собственник ПВВ и его дочь ПВВ
Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № в Центральном районе г. Норильска с ПВВ в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» взыскана задолженность по плате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 328,45 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 218,21 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.
Ответчик являясь собственником жилого помещения не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, перед ООО «УК «ЖКС-Норильск» образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218,70 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности.
С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате содержания жилого помещения, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218,70 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на платежи за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 139,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, и пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической оплаты долга.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
На ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки Банка России составлял 9,5%.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 139,60 руб.
Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения):
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
69 218,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
69 218,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
69 218,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
69 218,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1 315,16 р.
69 218,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9,50 %
1/130
69 218,70 ? 56 ? 1/130 ? 9.5%
2 832,64 р.
Итого:
4 147,80 р.
Сумма основного долга: 69 218,70 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 147,80 руб.
Вместе с тем, суд полагает возможным установить обязанность ответчика уплачивать в пользу истца пени в размере 1/130 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемые на сумму остатка основной задолженности ПВВ 69 218,70 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ПВВ подлежит взысканию в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 139,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 147,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на основную задолженность в размере 69 218,70 руб., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 040,75 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и почтовые расходы в размере 96,00 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные расходы являются необходимыми, понесены истцом для восстановления своего нарушенного права и подачи искового заявления в суд, в связи с чем, относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ПВВ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с ПВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 218 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 139 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 147 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга в размере 69 218 руб. 70 коп., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 040 руб. 75 коп., почтовые расходы в размере 96 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.