Гражданское дело № 2-1586/2025
55RS0005-01-2025-001451-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска
под председательством судьи Жанахиденовой А.В.,
при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями к ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован в указанном жилом помещении. Кроме того, в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая занимает всю квартиру и чинит ему препятствия в пользовании квартирой, а именно закрывает входную дверь на замок и не выдает дубликат ключей от входной двери. Неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ФИО2 считает, что он не имеет права проживать в квартире, чем нарушает его права.
На основании изложенного, просит суд:
обязать ФИО2 не чинить препятствия во вселении и использовании жилого помещения, комнаты площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;
обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно, выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру, освободить жилое помещение от личных вещей ответчика.
взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 4400 рублей.
В судебном заседании до объявления перерыва, истец ФИО1 поддержал требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартира трехкомнатная, им с сестрой досталась по наследству после смерти матери. В квартире он проживал до 2022 года, а затем уехал на вахту, по возвращению в <адрес> не смог попасть в квартиру. На входной двери два замка, один ключ у него есть, а второй ключ ФИО2 не дает, на контакт не выходит.
Ответчик ФИО2 участие в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2025, жилое помещение площадью 63,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности по ? доли ФИО2, ФИО1; ? доля в праве собственности принадлежит ФИО3 (л.д. 18-20).
Как усматривается из технического паспорта <адрес> в <адрес>, жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 63,1 кв.м., комнаты имеют площади 17,1 кв.м., 10,2 кв.м. и 11,5 кв.м. (л.д. 7).
В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1 ст.253 ГК РФ).
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом действующее жилищное законодательство не обусловливает использование собственником принадлежащего ему жилого помещения для личного проживания наличием у него реальной нуждаемости в использовании данного имущества либо какими-то иными обстоятельствами.
Истец обратился в суд с требованием о вселении его в <адрес> в <адрес>, указав, что реализовать право собственника не имеет возможности, ФИО2 препятствует его вселению.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).
В судебном заседании ответчик участие не принимала, не оспаривала факт не проживания ФИО1 в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире.
Принимая во внимание, что истец, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с другим сособственником, а также позицию истца, который от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывается, намерен пользоваться своим правом собственности на жилое помещение, суд полагает требование ФИО1 о вселении в жилое помещение подлежащим удовлетворению.
При этом, ответчик не должна чинить истцу препятствия в пользовании квартирой.
В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что истец, являясь сособственником квартиры, фактически не имеет в нее доступа и лишен возможности ею пользоваться, суд считает необходимым возложить на ответчика ФИО2 обязанность предоставить истцу ключи (дубликаты ключей) от входной двери в <адрес> в <адрес>.
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска в суд, ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк (л.д. 3).
Кроме того, для подготовки технического паспорта на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился в БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», оплатив услуги в размере 1241 рублей, что подтверждается актом выполненных работ № от 18.12.2024 и квитанцией об оплате (л.д. 15, 16).
Также при подаче иска в суд истец был вынужден нести почтовые расходы в размере 211 рублей по отправке корреспонденции в адрес ответчика (л.д. 6).
Общая сумма понесенных истцом судебных расходов и подтверждающихся достоверными доказательствами – подлинными платежными документами, составляет 4452 рублей.
Заявленные истцом судебные расходы были понесены в связи с нарушением его прав собственника жилого помещения и необходимостью обращения в суд, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика, однако по правилам части 3 статьи 196 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы в пределах заявленных требований 4400 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не чинить препятствия в пользовании ФИО1 (паспорт №) жилым помещением, путем выдачи экземпляра ключей от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере 4400 (четыре тысячи четыреста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2025 года.