Дело № 2-4049/2023
03RS0004-01-2023-003448-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года г. Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,
при секретаре Симоновой А.А.,
с участием представителя истца Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО2 о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка.
В обосновании своих требований Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №. Управлением по г. Уф и <адрес> Министерства земельных и имущественных отношений РБ направлена досудебная претензия № №, в котором уведомило арендатора о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Просит взыскать с ФИО2 в их пользу пени в размере 23 324,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, заявила о применении срока исковой давности.
Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившегося лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничен, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан. Таким органом является Министерство земельных и имущественных отношений РБ.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.2 ст. 614 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В силу п. 1 ст. 65 ГК РФ юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Общественно полезный фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, что подтверждается также актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, у жилого <адрес> общей площадью 27 кв.м. является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4.7 Договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.
П. 7.1 Договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно п. 2 соглашения о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ долг арендатора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 324,66 руб.
В адрес ФИО2 направлена претензия №№ которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Согласно расчета цены иска начислены пени в размере 23 324,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
От ответчика ФИО2 поступило заявление о применении срока исковой давности, в котором сообщает, что гараж получен в порядке наследства от ее отца, ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.
В соответствии с приказом «О бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» Министерством земельных и имущественных отношений № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, у жилого <адрес> видом разрешенного использования «Для обслуживания капитального гаража».
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка. Ответчик получила претензию, исковое заявление от истца после того как внесены изменения в ЕГРН.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, то указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО2 о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО2 о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.
Председательствующий