РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» августа 2022 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Ивановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,

установил:

20.12.2021 ООО «Тверская Генерация» обратилось к мировому судье судебного участка № 82 Тверской области с исковым заявлением к ответчикам, в котором просило суд взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 декабря 23018 года по 31 декабря 2020 года в размере 9 422 рублей 11 копеек, взыскать с ФИО3 в пользу истца пени за период с 11 января 2019 года по 11 февраля 2021 года в размере 825 рублей 51 копейку, взыскать с ФИО4 в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 9 422 рублей 11 копеек, взыскать с ФИО4 в пользу истца пени за период с 11 января 2019 года по 11 февраля 2021 года в размере 825 рублей 51 копейку, взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2020 в сумме 9 422 рублей 11 копеек, взыскать с ФИО2 в пользу истца пени за период с 11 января 2019 года по 11 февраля 2021 года в размере 825 рублей 51 копейка.

В обоснование иска указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: . Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу: была выбрана ООО УК «РЭП-17» как способ управления многоквартирным домом. Между ООО «Тверская генерация» и ООО УК «РЭП-17» заключен агентский договор № 90276-А от 28 мая 2015 года, по которому ООО «Тверская генерация» согласно п.2.1.9 обязана производить взыскания задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги с потребителей, в том числе в судебном порядке. Протоколом общего собрания от 02 апреля 2019 года было принято решение о заключении собственниками помещений МКД договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Также между ООО «Тверская генерация» и ООО «ЕРКЦ» заключен субагентский договор № 3-192 от 15.07.2014, согласно которого ООО «ЕРКЦ» берет на себя обязательства от имени ООО «Тверская генерация» совершать действия, необходимые для начисления платы за оказанные коммунальные услуги: «горячее водоснабжение», «отопление», «горячее водоснабжение на общедомовые нужды", потребителям, проживающим в объектах жилищного фонда прямые договоры. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.12.2018 по 31.12.2020 ответчиками произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 28 266 рублей 33 копейки. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в сумме 2 476 рублей 51 копейка. Кроме того, каждому из ответчиком принадлежит по 1/3 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, с каждого из ответчиков подлежат взысканию денежные средства в счет основного долга в размере: 28 266,33 х1/3=9 422 рублей 11 копеек. Размер подлежащих взысканию пени с каждого из ответчиков составляет: 2 476,51 х 1/3= 825 рублей 51 копейка. Определением мирового судьи судебного участка № 82 Тверской области от 16 апреля 2021 года по делу № 2-325/2021 судебный приказ в отношении ответчиков был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 82 Тверской области от 17 февраля 2022 года гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд г.Твери.

Определением судьи Центрального районного суда г.Твери от 22 марта 2022 года производство по гражданскому делу по требованиям ООО «Тверская генерация» к ФИО3 прекращено в связи с тем обстоятельством, что ответчик умер до предъявления иска в суд.

Определением суда от 16 мая 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено считать правильным фамилию ответчика Иопек (вместо ФИО5) Н.С.

Определением суда от 16 мая 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «РЭП-17».

Определением суда от 17 июня 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ЕРКЦ».

Представитель истца ООО «Тверская Генерация» извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРКЦ», ООО «УК РЭП-17», извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 в спорный период времени являлись сособственниками квартиры, расположенной по адресу: доле каждый.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из ответа ООО «ЕРКЦ» от 08.08.2022, представленного по запросу суда, на квартиру, расположенную по адресу: открыто три лицевых счета: № на ФИО2 площадь общая кв.м., № на ФИО1 площадь общая . По данным лицевым счетам задолженность за спорный период времени отсутствует.

Кроме того, со стороны ответчика ФИО1 в материалы дела представлены квитанции на оплату услуг жкх, из которых также следует, что квитанции на оплату выставляются отдельно каждому из сособственников и из данных квитанций также следует, что задолженности у ответчиков по услугам горячее водоснабжение, отопление отсутствует.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года.

1версия для печати