Дело № 2-4977/2022

73RS0001-01-2022-006832-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что земельный участок № в садоводческом товариществе <адрес>» в Ленинском районе г.Ульяновска общей площадью <данные изъяты> км.м принадлежал ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта № №, выданного на основании Постановления Мэра г.Ульяновска от 17.02.1993 № 264. В 2001 году ФИО3 продал ФИО2 садовый домик № с террасой, сараем, ограждениями в садоводческом товариществе «Свияга» Ленинского района г.Ульяновска и расположенный на земельном участке, размером 363 кв.м по оформленному между ними нотариальному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый домик с принадлежностями. Фактически между ФИО3 и ФИО2 30.08.2001 состоялся договор купли-продажи и земельного участка №. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок № в Управлении Росреестра по Ульяновской области не представлялось возможным, так как земля в собственность не оформлялась. В остальном все существенные условия по договору купли-продажи садового домика с принадлежностями и земельного участка исполнены сторонами полностью. С 2001 года ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком, использует земельный участок с его целевым назначением, выращивает плодово-ягодные и овощные культуры. С 05.09.2001 ФИО2 принята в члены СНТ, она своевременно оплачивает членские и целевые взносы.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земли – земли населенных пунктов, предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, Ленинский район, СНТ «<адрес>», участок №.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4, представляющая также интересы третьего лица СНТ «Свияга», в судебном заседании поддержала позицию ФИО2, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены, сведений о причинах неявки в судебное заседание суду не предоставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, УМС администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, представителя истца и третьего лица, свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании государственного акта № № был выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в с/т «<адрес>

Земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, с/т «<адрес>», поставлен на кадастровый учет 01.08.2022, вид разрешенного использования: для садоводства.

Государственная регистрация прав на земельный участок не осуществлялась, однако, в ЕГРН содержится информация о незарегистрированных правах: ФИО3, вид права – пожизненное наследуемое владение, основание – государственный акт о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО2 садовый домик № с террасой, сараем, ограждениями в СНТ «<адрес>» Ленинского района г.Ульяновска и расположенный на земельном участке, размером <данные изъяты> га, предоставленном с пожизненное наследуемое владение земельным участком на основании государственного акта за № №, выданного постановлением Мэра г.Ульяновска 17.02.1993 № 264. Продавец продал покупателю садовый домик с террасой, сараем, ограждениями за 3500 руб., каковую получил с покупателя полностью до подписания настоящего договора.

ФИО2 является членом СНТ <адрес>», за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «<адрес> заключением правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетеля ФИО1 следует, что истец на протяжении долгого времени использует данный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, никого, кроме ФИО2 и ее дочери она там никогда не видела, никто никогда на участок не претендовал, претензий не предъявлял.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Администрация г.Ульяновска прав истца не нарушала, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г.Ульяновск, Ленинский район, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>», участок №.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Ульяновска, ФИО2 - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Денисова М.А.

Мотивированное заочное решение составлено 24.11.2022.