Дело №2-4266/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Жилищная инициатива» ООО «Газэнергосеть» об обязании произвести перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Жилищная инициатива» ООО «Газэнергосеть» с иском об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в качестве третьего лица ФИО3 В обосновании исковых требований указала, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В отношении ФИО3 было возбуждено исполнительное производство на основании решения Центрального районного суда г. Хабаровска, в связи с чинением ей препятствий в пользованием жилым помещением, в последствии замок в данном жилом помещении был поменян, выданы ключи истцу и ФИО3 В связи с длительным отсутствием возможности пользования жилым помещением, истец обратилась к ответчикам с заявлением о перерасчете требований по оплате в зачет требований к содольщику ? доли в вышеуказанной квартире ФИО3 с учетом фактически поступивших денежных средств за оказываемые услуги в качестве переплаты истцом, ответ на заявление не поступил.

На основании изложенного просит возложить обязанность на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Жилищная инициатива» ООО «Газэнергосеть» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, представители ответчиков АО «ДГК», ООО «Жилищная инициатива», ООО «Газэнергосеть» в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещались надлежащим образом, по сообщению представителя истец просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, представители ответчиков представили отзывы на иск, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо заявило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки по причине болезни.

Поскольку со стороны третьего лица суду не представлено доказательств невозможности явки на судебное заседание, суд, на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Согласно письменного отзыва представителя ответчика ООО «Жилищная инициатива» - решением Центрального районного суда г.Хабаровска № на управляющую организацию возложена обязанность производить начисления и выдавать отдельные квитанции ФИО1 и ФИО3 в размерах по ? доле. С ДД.ММ.ГГГГ собственники получают отдельные квитанции с начислениями ЖКУ исключительно за свои доли в праве собственности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится в полном объеме и перерасчету за период временного отсутствия (не проживания) потребителя не подлежит. Начисление коммунальных услуг производится по показаниям индивидуальных приборов учета. На основании изложенного просят отказать в удовлетворении требований.

Согласно письменного отзыва представителя ООО «Газэнергосеть» в жилом помещении по адресу: <адрес> установлено одно газопотребляющее оборудование - газовая плита, объем потребления газа этим оборудованием в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ учитывал прибор учета, в жилом помещении открыт один лицевой счет на имя ФИО1, по которому происходила оплата за потребленную коммунальную услугу по газоснабжению. Жилое помещение было оснащено ИПУ газа. Истек срок межповерочного интервала ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода до ДД.ММ.ГГГГ расчет платы производился по среднему потреблению ПУ (по ПП 424 от ДД.ММ.ГГГГ). Далее расчет производился по нормативу потребления с учетом одного зарегистрированного (ФИО3). ДД.ММ.ГГГГ газовое оборудование отключено аварийно-диспетчерской службой в связи с аварийным состоянием плиты, начисления с этой даты не производились. Задолженность за услуги по газоснабжению за спорный период взыскана в судебном порядке с ФИО3, которая была оплачена. С требованиями о проведении перерасчета ФИО1 в ООО «Газэнергосеть Хабаровск» не обращалась. На основании изложенного требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.154,157-158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли у каждого, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровск от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО7 удовлетворены частично, на ФИО3 возложена обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании и владении жилым помещением, расположенным по <адрес>. Определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, за ФИО1 закреплена комната площадью 10,3 кв.м., за ФИО3 комната площадью 17,2 кв.м. в указанной квартире согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На УК ООО «Жилищная инициатива» возложена обязанность производить начисления и выдавать отдельную квитанцию ФИО1 в размере ? от общего размера начислений по указанному жилому помещению за коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт жилья, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия и водоотведение на содержание общедомового имущества многоквартирного дома; холодная вода, водоотведение. На ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» возложена обязанность производить начисления и выдавать отдельную квитанцию ФИО1 в размере ? от общего размера начислений по указанному жилому помещению за коммунальные услуги: теплоснабжение (отопление), горячее водоснабжение. На ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» возложена обязанность производить начисления и выдавать отдельную квитанцию ФИО1 в размере ? от общего размера начислений по указанному жилому помещению за коммунальную услугу: электроснабжение. На НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» возложена обязанность производить начисления и выдавать отдельную квитанцию ФИО1 в размере ? от общего размера начислений по указанному жилому помещению за капитальный ремонт.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Хабаровска УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о возложении обязанности на ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании, владении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> окончено.

Согласно акта сверки задолженности за газоснабжение и ВКГО в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность за оказанную коммунальную услугу в размере 9 505,68 руб.

Согласно акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 764,78 руб.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п.86,88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно требованиям статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ).

Истец просит обязать ответчиков произвести перерасчет размера платы за жилье и коммунальные услуги в связи с невозможностью пользоваться своей долей в праве собственности, в виде возложения обязанности по оплате на содольщика ФИО3

Между тем, Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрено, что перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется в следующих случаях: - при временном отсутствии потребителей в жилом помещений; - при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Такого основания для производства перерасчета как чинение препятствия другим сособственником в пользовании жилым помещением, указанные Правила не содержат. Кроме того, нормы действующего законодательства также не предусматривают положений о возможности перерасчета путем начисления всей суммы долга на одного сособственника. Материалами дела не установлено оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги.

Согласно пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, из анализа вышеуказанных правовых норм, установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требования ФИО1 о возложении обязанности произвести перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, поскольку действующим законодательством такого основания для перерасчета как не проживание собственника в жилом помещений в виду препятствий в этом, в качестве оснований про произведения перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН №), ООО «Жилищная инициатива» (ИНН №) ООО «Газэнергосеть» (ИНН №) об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Мотивированное решение составлено 31.10.2022 года