гражданское дело (...) УИД 23RS0(...)-52

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 17 ноября 2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания

с участием

истца

ФИО2,

ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общая площадь 84.1 кв.м., кадастровый (...), расположенный по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...) и договором купли-продажи дома и земельного участка от (...). В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО, на тот момент супруг дочери истца. 07 сентября брак между ними прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от (...). После развода ФИО выехал из домовладения истца, где он проживает в настоящее время не известно. Личные вещи ответчика в домовладении отсутствуют. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения, в то время, как ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, (...) (...) снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО поддержала доводы заявления, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО, уведомленный о времени и месте судебного заседания посредством почтового заказного отправления, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено.

Представитель ОВМ ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и достоверно подтверждается материалами дела, что истец ФИО является собственником жилого дома, общей площадью 84.1 кв.м., по адресу: (...) (...), на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...)

Согласно содержащимся в материалах дела сведениям, ответчик ФИО зарегистрирован по адресу (...) (...).

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет.

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, регистрация ответчика нарушает права и интересы собственника, и на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Решение является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 ноября 2025 года.

Копия верна Согласовано

Судья Славянского

городского суда ФИО1