Дело № 2-409/2023

26RS0031-01-2023-000566-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 24 мая 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Дакука А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, через представителя, обратился в суд с иском к выше перечисленным ответчикам, в котором просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В домовладении значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, которые с 2005 года в домовладении не проживают. Ранее домовладение по указанному адресу принадлежало ответчику ФИО2, в котором он проживал с членами своей семьи, ответчиками по делу. В 2005 ответчик ФИО2 со своей семьей выехал из России на постоянное место жительство в США, где проживают по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи данного домовладения. С момента выезда из России в США на постоянное место жительства по настоящее время ФИО2 и его члены семьи фактически по данному адресу не проживают, но значатся зарегистрированными в домовладении по настоящее время. Ответчики членами семьи истца не являются, являются родственниками, в спорном домовладении не проживают, их вещей в домовладении не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в домовладении не проживают. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время образовался долг за вывоз твердых бытовых отходов в размере 34 624,62 рублей. Данные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что нарушает законные права истца со стороны ответчиков. Регистрация ответчиков препятствует оформлению субсидий для оплаты коммунальных услуг и в дальнейшем распоряжаться недвижимостью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не сообщена, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило.

Представитель истца ФИО1- ФИО13 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, не возражает о принятии судом заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. Направленные в их адрес судебные извещения возвращены в адрес суда почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиками не представлено. Неполучение ответчиками направленных им судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО10, ответчиком по делу, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

Являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Из справки уличного комитета от 28.02.2023, выданной ФИО1, следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, с 2005 года по адресу: <адрес> не проживают в связи с выездом на постоянное место жительства в США.

Регистрация ответчиков в домовладении по <адрес>, подтверждается домовой книгой для прописки граждан в данном домовладении, адресной справкой ОМВД России по Советскому городскому округу от 11.03.2023 № 17.

Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, но вместе с тем, членами семьи истца они не является, общего хозяйства с ним не ведут, принадлежащих им вещей в доме нет. Также установлено, что ответчики выехали для постоянного проживания за пределы Российской Федерации.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчики не являются членами семьи истца и не имеют права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, а их регистрация препятствует распоряжению недвижимостью, и оформлению субсидий по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу домовладения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать:

-ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>;

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> края;

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> края,

-ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> края;

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края;

-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края;

-ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> края;

-ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> края;

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Чеченской Республики, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 31.05.2023.

Судья Белоусова Е.В.