Дело № 2-4473/2023

61RS0001-01-2023-004419-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.,

при секретаре Чурсиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что специалистами департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону установлен факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: ... «в», площадью 383 кв.м., кадастровый №, занимаемого подпорной стеной без оформления правовых документов в период с ... по .... Правовых оснований для использования данного земельного участка у ответчика не имеется. Ответчик не производил оплату за пользование спорным земельным участком за период с ... по .... На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ... по ... в размере 26103,11 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 25013,01 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 26103,11 рубля за период с ... по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истцав судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него не поступало заявлений, с просьбой об отложении рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие неявишегося ответчика по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из смысла приведенных положений закона, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица; отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 383 кв.м., расположенный по адресу: ... «в» имеет вид разрешенного использования – подпорная стена, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с ... принадлежит право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....

Специалистами департамента имущественно-земельных отношений ... установлен факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: ... «в», площадью 383 кв.м., кадастровый №, занимаемого подпорной стеной без оформления правовых документов в период с ... по .... Документы на право пользования указанной долей земельного участка за период с ... по ... оформлены не были, оплата за пользование спорным земельным участком за указанный период ответчиком не производилась.

Указанные обстоятельства подтверждают тот факт, что за период с ... по ... земельного участка по адресу: ... «в» находились в фактическом пользовании ответчика ФИО1 без оформления на то правовых документов с Департаментом имущественно-земельных отношений ..., как с арендодателем земельных участков в пределах городской черты, находящихся в муниципальной собственности.

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено, тогда как в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Основываясь на установленных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в период с ... по ... ответчик пользовался земельным участком, в отсутствие на то правовых оснований или каких-либо договорных отношений, в связи с чем за ним возникла обязанность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы.

Правила о возврате неосновательного обогащения применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо его воли.

Определяя непосредственную сумму задолженности, суд полагает возможным положить в основу решения суда представленный истцовой стороной расчет. Расчет проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство при разрешении исковых требований о примении срока исковой давности.

Рассматривая указанное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как усматривается из материалов дела и следует из пояснений самого представителя ответчика, о нарушениях в сфере пользования земельным участком, ответчик узнал в ходе судебного разбирательства, то есть с момента направления ему копии искового заявления. Согласно материалам дела копия иска направлена была ответчику 14.09.2023 года.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 11.01.2007 по 27.12.2012 года, однако учитывая ходатайство представителя ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом сроков исковой давности предъявления указанных требований, в связи с чем считает необходимым оставить исковые требования без удовлетворения.

Поскольку требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины являются производными от основного требования о взыскании задолженности, в удовлетворении которого истцу отказано, указанное требование также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения, в связи с пропуском срока исковой даавности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2023 года.