УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и взносы за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4, как к законному представителю несовершеннолетнего сына ФИО1, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование требований ссылается на то, что ФИО9 является управляющей компанией дома по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 3/4 <адрес> данном доме. Его законным представителем является его мать ФИО4 С января 2018 ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и не оплачивает взносы за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Также в процессе судебного разбирательства ФИО1 достиг совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ). При указанных обстоятельствах истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, определив в качестве надлежащего ответчика ФИО1, которого просит взыскать 3/4 доли задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, сумму пени за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, сумму пени за капитальный ремонт, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, сумму пени за водоснабжение и водоотведение, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, сумму пени за электроснабжение, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представители истца ФИО10 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлял в судебное заседание своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, за исключением начислений за электроснабжение. Также заявила о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на бланке № На момент совершения сделки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Обращаясь в суд, ФИО12 ссылался на то, что ответчик ненадлежащим образом осуществлял оплату за жилое помещение м коммунальные услуги, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В указанный период ФИО1 являлся несовершеннолетним, 18 лет ему исполнилось ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя возможность взыскания с ФИО1 указанной задолженности, руководствуясь при этом ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», установив, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия лишь ДД.ММ.ГГГГ, до совершеннолетия самостоятельного дохода не имел (доказательств обратного в материалы дела не представлено), как не имел возможности самостоятельно вносить плату за потребленные коммунальные услуги, образовавшаяся за спорный период задолженность не может быть взыскана с ФИО1, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период до достижения ФИО1 совершеннолетия подлежит исполнению его законными представителями, в частности, матерью ФИО4, к которой после уточнения исковых требований истец требований не предъявил, определив в уточненном исковом заявлении единоличным ответчиком ФИО1

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и взносы за капитальный ремонт, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья ФИО14

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ