Решение по делу № 2-900/2023 от 20.04.2023 - о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности на вновь возводимый объект.

К делу № 2-900/2023

УИД № 01RS0006-01-2023-000495-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: ФИО7

при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6О., представителя ответчика Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности на вновь возводимый объект,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» (далее – Администрация) о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности на вновь возводимый объект, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>В, на котором расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №. Согласно выписки ЕГРН, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства составляет 227 87,53 рублей. На земельном участке истцом была произведена самовольная реконструкция в виде увеличения площади постройки. При обращении в Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству о сохранении реконструированного объекта истцу был направлен ответ, которым было отказано в удовлетворении его требований и рекомендовано обратиться в суд.

Просит сохранить объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>В в реконструированном виде и признать за ним право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6О. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований, в обоснование своих доводов сослался на возражения, приобщенные к материалам дела, в которых указано, что согласно решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ спорный обьект незавершенного строительства №, расположенный по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>В признан самовольной постройкой и на ФИО1 возложена обязанность осуществить снос указанного строение в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое до настоящего времени не исполнено. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ, собственник или иной титульный владелец земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Аналогичные нормы закреплены в земельном законодательстве. Так, на основании ст.ст. 40, 41 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м.. категории земель:земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>В.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности 37%, с кадастровой стоимостью 227 837,53 рублей, собственником которого также является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца сводятся к сохранению объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:0600027:87 в реконструированном виде и признании за ним права собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

Однако, в ходе судебного разбирательства было установлено, что в производстве Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея находилось гражданское дело № по иску Администрации МО «<адрес>» к ФИО1, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о сносе самовольной постройки, признании незаконной регистрации изменений на объект незавершенного строительства. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Администрации МО «<адрес>» к ФИО1, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о сносе самовольной постройки, признании незаконной регистрации изменений на объект незавершенного строительства-удовлетворить частично.

Признать строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>В на земельном участке с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для объектов жилой застройки, площадью 1500 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1-самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 осуществить самостоятельно либо за счет собственных средств снос строения с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>В на земельном участке с кадастровым номером № в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение установленного срока, предоставить Администрации МО «<адрес>» право осуществить снос недостроенного объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>В на земельном участке с кадастровым номером №, с последующим взысканием необходимых расходов с ФИО1.

В удовлетворении исковых требований в части признания незаконной регистрации изменений на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, а именно сведений о месте положения границ площади объекта незавершенного строительства, степени готовности с 18% на 37%, площади застройки с 118,7 кв.м. на 324 кв.м.-отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, а апелляционная жалобы без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, а кассационная жалоба без удовлетворения.

Таким образом, вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея был выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО4 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Требования же заявленные в настоящем иске противоречат вступившему в законную силу судебному акту от ДД.ММ.ГГГГ, который для суда имеет преюдициальное значение, поскольку обстоятельства установленные решениями судов различного уровня не подлежат пересмотру и новому установлению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, зная о состоявшихся судебных актах, намеренно злоупотребляет своим правом, искусственно затягивая процесс исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, анализируя представленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности на вновь возводимый объект - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья ФИО8